Плюсы и минусы панорамного остекления балкона

Часто приходится слышать жалобы на недостаток света в квартире, на бестолковый балкон, который только загораживает солнце, но не дает ни дополнительного пространства, ни красивого вида. Еще и последнее тепло уходит. Многие эти проблемы может решить панорамное остекление. Оно завоевывает все большую популярность как за рубежом, так и в нашей стране. И связано это с целым рядом причин.

Панорамные стекла на балконе

Если подобрать очень простое определение, то панорамное остекление – это окна во всю стену. Чаще всего оно используется на лоджиях и балконах. Особенно эффектна такая отделка в высотных зданиях или домах с живописными видами за окном. В современном строительстве также встречаются дома, где 1, 2 или все стены выполнены из стекла.

Разновидности панорамного остекления

На самом деле панорамное остекление представлено в самых различных вариантах. Благодаря широкому выбору материалов и способов оформления можно сделать окна во всю стену в любом регионе, даже с холодным климатом.

Панорамное остекление балкона или стены может быть 3 видов в зависимости от того, какой материал используется для рам:

  1. Холодное алюминиевое.
  2. Пластиковое.
  3. Безрамное.

Каждый вариант имеет свои особенности. Так, последний считается «холодным», поэтому чаще всего его используют для создания панорамного балкона или лоджии, не соединенных с основным помещением. Также в этом случае может использоваться 1-камерный стеклопакет. Безрамное остекление хорошо подходит и для южных районов, где зима короткая и теплая.

Разновидности панорамных окон

Если зимы в регионе холодные, то внимание следует остановить на варианте с пластиковыми или алюминиевыми рамами и многокамерными стеклопакетами. Это позволит избежать потерь тепла.

Виды стекол и покрытий

Встречаются различные типы стекла для фасадов:

  • «И-стекло» – снижает уровень шума, обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.
  • «К-стекло» – дает высокий уровень безопасности.
  • Закаленное стекло отличается прочностью и надежностью.

Типы стекол, применяемых для остекления панорамных окон

Один из самых существенных минусов панорамного остекления – это высокая вероятность того, что с улицы или из окон противоположного дома кто-либо сможет наблюдать за частной жизнью жильцов.

Чтобы избежать вмешательства в личную жизнь, предусмотрены различные варианты отделки и покрытий для стекол:

  • Зеркальное покрытие.
  • Тонировка. Позволяет выбрать различные коэффициенты затемнения и еще более оригинально оформить фасад. Обработать можно только нижнюю часть окна на балконе, что защитит личную жизнь от любопытных глаз.
  • Электромонохромное стекло. Может варьировать количество и интенсивность пропускаемого сквозь него света. Для управления используется специальный пульт.
  • Энергосберегающее (чаще его называют низкоэмиссионным). Не пропускает инфракрасное излучение.

Тонировка панорамного стекла на балконе

При выборе безрамного варианта нужно уделить внимание всем деталям отделки фасада. Чтобы скрыть швы и создать ощущение, что используется один большой лист, необходимо использовать прозрачный полимерный герметик для заделывания швов и щелей.

Рамы могут быть раскрывающимися или сплошными. Со вторым случаем все понятно: стекло стоит на месте, его невозможно сдвинуть. В первом случае могут применяться распашные или раздвижные конструкции. Для распашных используются специальные петли. Для раздвижных – ролики и направляющие. Второй вариант требует более тщательной отделки и герметизации.

Особенности безрамного панорамного остекления

Как видно из названия, этот вариант не предусматривает использования рам. Весь балкон зашивается стеклом. Листы крепятся к направляющим на полу и потолке. Максимальный размер прозрачной пластины 3 × 0,65 м. Предусмотрены 2 типа механизмов для раскрытия окон:

  1. Распашной.
  2. Складной (по типу «книжки»).

Балкон, остекленный безрамным способом

У безрамного остекления есть свои плюсы:

  • Балкон приобретает изысканный, невесомый и легкий вид. Иногда кажется, что его вовсе нет.
  • Максимальный уровень освещенности. На таком балконе всегда светло, независимо от того, на какой стороне дома он расположен.
  • Если предусмотрен механизм «книжка», то все стекла можно помыть самостоятельно и без риска.
  • Увеличивается площадь балкона.

Есть и некоторые минусы:

  • Безрамное остекление негерметично, поэтому на балкон будут попадать осадки, пыль.
  • Это так называемое панорамное «холодное» остекление, поскольку оно плохо удерживает тепло. Между стеклами будут щели, через которые уйдет теплый воздух, зимой здесь будет холодно.
  • Низкий уровень шумоизоляции.
  • Через открытые окна смогут беспрепятственно залететь насекомые, т. к. конструкция не предусматривает закрепления москитной сетки.
  • Безрамное панорамное остекление лоджий или балконов заметно дороже всех остальных типов отделки.

Преимущества и недостатки больших балконных стекол

Рамное остекление

В этом случае на балконе устанавливаются стекла в рамах, которые могут быть сделаны из пластика или алюминия. Плюсы такого варианта остекления:

  • Более надежная и прочная конструкция.
  • Есть возможность сделать «теплое» (с пластиковыми рамами) или «холодное» (с алюминиевыми) панорамное остекление на свой выбор.
  • Высокий уровень шумоизоляции.
  • Рамная конструкция герметична, поэтому на балкон не попадает снег или дождь, не проникает пыль.
  • Можно закрепить москитную сетку.
  • На балконе сохраняется комфортная температура, если выбран «теплый» вариант.

Лоджия, остекленная рамным методом

Однако нужно учесть и возможные минусы:

  • В этом случае панорамное остекление балкона теряет свою легкость и невесомость, становится более громоздким и тяжеловесным.
  • Из-за разницы температур могут запотевать стекла, поэтому при объединении балкона с комнатой необходимо предусмотреть радиаторы или щелевые конвекторы.
  • Уменьшается количество света, которое проникает через балкон в комнату.

Недостатки панорамных окон с рамами

Вопрос о перепланировке

Панорамное остекление балкона – это элемент перепланировки квартиры. Поэтому его необходимо узаконить. В противном случае могут возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры. Штрафа избежать точно не удастся. В самом плохом случае контролирующие организации могут признать такую перестройку незаконной и вынести предписание о ее демонтаже. Тогда владельцу жилплощади придется самостоятельно возвращать прежний вид балкону, а все издержки, естественно, лягут на его плечи. Возмещать затраты никто не будет.

Чтобы не столкнуться с такой неприятной ситуацией, необходимо согласовать и узаконить остекление балкона.

Как узаконить панорамное остекление балкона

Делается это в несколько шагов. Нужно:

  1. Обратиться в управление архитектуры и узнать, возможно ли панорамное остекление в конкретном доме, нет ли каких-либо ограничений (например, строение может быть признано памятником архитектуры, тогда любые изменения фасада запрещены, или запланирован снос здания через 2–3 года).
  2. Если такой вариант возможен, то необходимо составить проект. Если кто-то из соседей уже получал разрешение на проведение работ, то можно воспользоваться уже готовым вариантом.
  3. Согласовать проект с БТИ. Бюро выносит заключение о технической возможности выполнения представленного проекта.
  4. Согласовать проект с управлением архитектуры города. Здесь решают, не портится ли от этого внешний вид здания, не слишком ли сильно меняет его фасад и пр.
  5. Дождаться решения от жилищной инспекции и комиссии по перепланировке. За ними последнее слово.
  6. После выполнения всех работ необходимо подписать акт о выполненной перепланировке. С бумагами придется обратиться в УК и жилищную инспекцию. Они проверят, соответствует ли конструкция заявленному проекту.
  7. Передать данные о выполненных работах в ЕГРП.

Только после выполнения всех пунктов можно считать, что установка панорамного остекления полностью узаконена.