Как рассчитать стоимость ремонта квартиры: в новостройке, в старом фонде или отдельном санузле

Рано или поздно в жизни большинства людей наступает период, именуемый как «ремонт в квартире». Это означает, что где-нибудь на балконе лежат рулоны новеньких обоев, старые шкафы красуются на фоне свежеокрашенных стен, а оправданием легкого беспорядка в коридоре для гостей стала именно фраза о начатом ремонте. И часто бывает так, что этот период слишком уж затягивается из-за неправильно спланированного бюджета. А ведь расчет стоимости ремонта квартиры – одна из самых важных частей проекта, тем более что точно составленная смета значительно упрощает процесс ремонта. Но как узнать эту самую стоимость?

Рассчитываем сумму, в которую обойдется ремонт квартиры

Посчитать стоимость ремонта квартиры помогут калькуляторы, размещенные на сайтах различных строительных компаний и на нашем сайте.

От чего зависит стоимость работ?

Сперва, конечно же, нужно определиться, хотите ли вы сделать ремонт квартиры полностью или освежить только кухню, санузел или спальню. Отсюда вытекает первый фактор, по которому определяется цена ремонта – площадь. Именно квадратные метры в итоге определяют, как много материалов нужно закупить и сколько времени уйдет на выполнение всех работ. После определения площади нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • Тип отделки. Если вы задумали навести марафет в давно опостылевшей спальне, достаточно будет сменить обои или всю цветовую гамму – окончательные затраты будут не очень большими. Но если требуется перепланировка или замена сантехники, электропроводки, то конечная сумма возрастет в несколько раз.

Затраты на ремонт слагаются из множества факторов

  • Стилевое решение. Воплотить проект в стиле минимализм будет дешевле, чем, к примеру, в стиле барокко. Сюда же можно отнести различные дизайнерские решения и новинки.
  • Количество и цена материалов. Сколько купить ламината или как много понадобится штукатурки, напрямую зависит от площади ремонтируемого помещения. А вот цены меняются каждый год и даже сезон, так что лучше всего прикидывать примерный диапазон стоимости материалов.
  • Качество выполняемых работ и услуги строителей. Сделать все своими руками намного дешевле, но не факт, что у вас имеются необходимые навыки для выполнения качественного ремонта. Наем строительной бригады тоже не всегда означает отличный результат: в зависимости от желаемого качества цены на услуги рабочих также разнятся.
  • Регион. В маленьких городах сложно будет найти качественные недорогие материалы, но цены на услуги строителей будут значительно ниже, чем в мегаполисах. Например, евроремонт, который будет стоить в Москве и Московской области 8 000 руб/м2, в Питере – 6 500 руб/м2, а в Кирове строительные фирмы могут сделать «Евроремонт» за 4 500 руб/м2.

Очень часто после найма строительной фирмы и подсчета всех расходов по прайс-листу итоговая сумма ремонта оказывается намного больше. Это объясняется наличием у таких фирм «дополнительных услуг»: выбора стройматериалов, использования собственных инструментов, выноса мусора, перевоза мебели. Поэтому важно полностью просматривать услуги и цены выбранной фирмы.

Чтобы стоимость ремонта не оказалась намного выше планируемой, нужно учесть сопутствующие расходы

Типы ремонта квартиры

В зависимости от того, что именно вы хотите получить в итоге и насколько готовы раскошелиться, можно выбрать из нескольких вариантов:

  • Простой косметический ремонт. Под этим названием подразумевается, что изменения коснутся лишь отделки комнат. Рассчитать стоимость ремонта в этом случае несложно, да и работы по нему можно выполнить самостоятельно. В Москве средние цены на «косметику» – от 1 500 до 3 500 руб/м2, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – от 1 300 до 4 000 руб/м2.

Косметический ремонт коснется только отделки комнат, потому не потребует слишком больших вложений

  • Капитальный ремонт. Сюда уже включаются перепланировки, черновая и чистовая отделка помещения, различные новшества, полная замена сантехники, электропроводки и прочее. Чаще всего без помощи строительных фирм и специализированных рабочих в этом случае обойтись сложно. Также специалисты могут подсказать, как рассчитать стоимость таких работ. Стоимость «капиталки» в Москве начинается от 4 000 руб/м2, в северной столице – от 3 000 руб/м2.

Капитальный ремонт - непростое и затратное мероприятие

  • Так называемый «Евроремонт». С этим названием всегда возникают ассоциации о качестве, эстетичности и практичности. Действительно, евроремонт отличается от стандартного капитального использованием дизайнерских задумок, интересных геометрических форм и новейших технологий. В Москве и МО такой ремонт делают по цене от 7 000 руб/м2, в Питере – от 5 000 руб/м2.
  • Отделка типа «Евролюкс». Если вы хотите получить супер-качественный ремонт под ключ с использованием самых новых дизайнерских веяний и выполненных вручную элементов декора, то этот вариант точно для вас. Выполнить такой ремонт самостоятельно не получится, но и рассчитывать его стоимость за вас будет строительная фирма. В столице он обойдется в сумму от 10 000 руб/м2, в СПб – от 8 500 руб/м2.

Для ремонта квартиры можно нанять строительную фирму, которая возьмет на себя все работы от составления сметы до выноса мусора. Это значительно упростит вам задачу, но заплатить за услуги такой фирмы придется немалую сумму денег.

Высококлассный дорогой ремонт "Евролюкс"

Помимо этого, косметический и капитальный ремонт  можно классифицировать и по трем уровням качества:

  1. Ремонт класса «эконом».
  2. Отделка стандартного качества.
  3. Класс «комфорт».

Как следует из названий, они так же идут в порядке увеличения стоимости и качества, количества отделочных работ.

Как рассчитать стоимость работ в ванной комнате или кухне?

С тем, что необходимая сумма для ремонта трехкомнатной квартиры будет значительно отличаться от стоимости ремонта комнаты, а экономный вариант по качеству уступит евроремонту, мы уже разобрались. Но подойдут ли вышеописанные факторы для подсчета расходов на капитальный ремонт кухни или ванной, туалета?

С косметическим ремонтом в этом случае проблем не будет, разве что в ванной или туалете придется выносить много мусора, особенно если предполагается отделка плиткой или мозаикой. А вот капитальный ремонт этих помещений потребует замены сантехники, труб, вентилей, гидроизоляции и прочих сложных работ, поэтому и стоить будет дороже. Также в этом деле придется нанимать специалистов, так как лучше один раз заплатить за качественную установку всех необходимых предметов санузла и обработку поверхностей,  чем потом мучиться с засорами и плесенью.

Перед тем как рассчитать стоимость капитального ремонта ванной комнаты, вынесите в отдельную смету стоимость сантехники. Это поможет определиться с бюджетом на подбор материалов для отделки.

С кухонной отделкой дела обстоят немного проще. Здесь важно обратить внимание на выбор легко очищающихся и менее токсичных материалов, а также противопожарную безопасность.

Перечень ремонтных работ в кухне и в санузле шире, чем в остальных помещениях

Отделка квартиры в новостройке

Покупая квартиру в только что отстроенном доме, многие сталкиваются с тем, что рассчитать необходимое количество денег на ремонт очень сложно. Срабатывает эффект «чистого листа»: в пустой квартире можно воплотить огромное количество идей, но при этом необходимо вместиться в рамки бюджета. Очень часто в желании обустроить свое новое жилье покрасивее и подешевле люди забывают об элементарных правилах безопасности.

Необходимо помнить о том, что для скупого человека существует риск заплатить дважды. При выборе самых дешевых отделочных материалов можно столкнуться с такими проблемами, которые испортят не только новенькую отделку, но и заставят вас раскошелиться на переделку.

К квартире в новостройке нужен особый подход

Так как же правильно определить стоимость ремонта квартиры в новостройке, не жертвуя ни эстетической стороной вопроса, ни безопасностью и практичностью? Здесь есть два выхода: либо ремонтировать каждую часть квартиры по очереди, постепенно накапливая деньги на ремонт следующей комнаты, либо изначально определять бюджет для ремонта квартиры под ключ.

В любом случае верно рассчитанный бюджет и точно составленная смета помогут решить сложный вопрос о стоимости работ и значительно упростить этот увлекательный процесс.