Часто приходится слышать жалобы на недостаток света в квартире, на бестолковый балкон, который только загораживает солнце, но не дает ни дополнительного пространства, ни красивого вида. Еще и последнее тепло уходит. Многие эти проблемы может решить панорамное остекление. Оно завоевывает все большую популярность как за рубежом, так и в нашей стране. И связано это с целым рядом причин.
Если подобрать очень простое определение, то панорамное остекление – это окна во всю стену. Чаще всего оно используется на лоджиях и балконах. Особенно эффектна такая отделка в высотных зданиях или домах с живописными видами за окном. В современном строительстве также встречаются дома, где 1, 2 или все стены выполнены из стекла.
Разновидности панорамного остекления
На самом деле панорамное остекление представлено в самых различных вариантах. Благодаря широкому выбору материалов и способов оформления можно сделать окна во всю стену в любом регионе, даже с холодным климатом.
Панорамное остекление балкона или стены может быть 3 видов в зависимости от того, какой материал используется для рам:
- Холодное алюминиевое.
- Пластиковое.
- Безрамное.
Каждый вариант имеет свои особенности. Так, последний считается «холодным», поэтому чаще всего его используют для создания панорамного балкона или лоджии, не соединенных с основным помещением. Также в этом случае может использоваться 1-камерный стеклопакет. Безрамное остекление хорошо подходит и для южных районов, где зима короткая и теплая.
Если зимы в регионе холодные, то внимание следует остановить на варианте с пластиковыми или алюминиевыми рамами и многокамерными стеклопакетами. Это позволит избежать потерь тепла.
Виды стекол и покрытий
Встречаются различные типы стекла для фасадов:
- «И-стекло» – снижает уровень шума, обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.
- «К-стекло» – дает высокий уровень безопасности.
- Закаленное стекло отличается прочностью и надежностью.
Один из самых существенных минусов панорамного остекления – это высокая вероятность того, что с улицы или из окон противоположного дома кто-либо сможет наблюдать за частной жизнью жильцов.
Чтобы избежать вмешательства в личную жизнь, предусмотрены различные варианты отделки и покрытий для стекол:
- Зеркальное покрытие.
- Тонировка. Позволяет выбрать различные коэффициенты затемнения и еще более оригинально оформить фасад. Обработать можно только нижнюю часть окна на балконе, что защитит личную жизнь от любопытных глаз.
- Электромонохромное стекло. Может варьировать количество и интенсивность пропускаемого сквозь него света. Для управления используется специальный пульт.
- Энергосберегающее (чаще его называют низкоэмиссионным). Не пропускает инфракрасное излучение.
При выборе безрамного варианта нужно уделить внимание всем деталям отделки фасада. Чтобы скрыть швы и создать ощущение, что используется один большой лист, необходимо использовать прозрачный полимерный герметик для заделывания швов и щелей.
Рамы могут быть раскрывающимися или сплошными. Со вторым случаем все понятно: стекло стоит на месте, его невозможно сдвинуть. В первом случае могут применяться распашные или раздвижные конструкции. Для распашных используются специальные петли. Для раздвижных – ролики и направляющие. Второй вариант требует более тщательной отделки и герметизации.
Особенности безрамного панорамного остекления
Как видно из названия, этот вариант не предусматривает использования рам. Весь балкон зашивается стеклом. Листы крепятся к направляющим на полу и потолке. Максимальный размер прозрачной пластины 3 × 0,65 м. Предусмотрены 2 типа механизмов для раскрытия окон:
- Распашной.
- Складной (по типу «книжки»).
У безрамного остекления есть свои плюсы:
- Балкон приобретает изысканный, невесомый и легкий вид. Иногда кажется, что его вовсе нет.
- Максимальный уровень освещенности. На таком балконе всегда светло, независимо от того, на какой стороне дома он расположен.
- Если предусмотрен механизм «книжка», то все стекла можно помыть самостоятельно и без риска.
- Увеличивается площадь балкона.
Есть и некоторые минусы:
- Безрамное остекление негерметично, поэтому на балкон будут попадать осадки, пыль.
- Это так называемое панорамное «холодное» остекление, поскольку оно плохо удерживает тепло. Между стеклами будут щели, через которые уйдет теплый воздух, зимой здесь будет холодно.
- Низкий уровень шумоизоляции.
- Через открытые окна смогут беспрепятственно залететь насекомые, т. к. конструкция не предусматривает закрепления москитной сетки.
- Безрамное панорамное остекление лоджий или балконов заметно дороже всех остальных типов отделки.
Рамное остекление
В этом случае на балконе устанавливаются стекла в рамах, которые могут быть сделаны из пластика или алюминия. Плюсы такого варианта остекления:
- Более надежная и прочная конструкция.
- Есть возможность сделать «теплое» (с пластиковыми рамами) или «холодное» (с алюминиевыми) панорамное остекление на свой выбор.
- Высокий уровень шумоизоляции.
- Рамная конструкция герметична, поэтому на балкон не попадает снег или дождь, не проникает пыль.
- Можно закрепить москитную сетку.
- На балконе сохраняется комфортная температура, если выбран «теплый» вариант.
Однако нужно учесть и возможные минусы:
- В этом случае панорамное остекление балкона теряет свою легкость и невесомость, становится более громоздким и тяжеловесным.
- Из-за разницы температур могут запотевать стекла, поэтому при объединении балкона с комнатой необходимо предусмотреть радиаторы или щелевые конвекторы.
- Уменьшается количество света, которое проникает через балкон в комнату.
Вопрос о перепланировке
Панорамное остекление балкона – это элемент перепланировки квартиры. Поэтому его необходимо узаконить. В противном случае могут возникнуть проблемы при последующей продаже квартиры. Штрафа избежать точно не удастся. В самом плохом случае контролирующие организации могут признать такую перестройку незаконной и вынести предписание о ее демонтаже. Тогда владельцу жилплощади придется самостоятельно возвращать прежний вид балкону, а все издержки, естественно, лягут на его плечи. Возмещать затраты никто не будет.
Чтобы не столкнуться с такой неприятной ситуацией, необходимо согласовать и узаконить остекление балкона.
Делается это в несколько шагов. Нужно:
- Обратиться в управление архитектуры и узнать, возможно ли панорамное остекление в конкретном доме, нет ли каких-либо ограничений (например, строение может быть признано памятником архитектуры, тогда любые изменения фасада запрещены, или запланирован снос здания через 2–3 года).
- Если такой вариант возможен, то необходимо составить проект. Если кто-то из соседей уже получал разрешение на проведение работ, то можно воспользоваться уже готовым вариантом.
- Согласовать проект с БТИ. Бюро выносит заключение о технической возможности выполнения представленного проекта.
- Согласовать проект с управлением архитектуры города. Здесь решают, не портится ли от этого внешний вид здания, не слишком ли сильно меняет его фасад и пр.
- Дождаться решения от жилищной инспекции и комиссии по перепланировке. За ними последнее слово.
- После выполнения всех работ необходимо подписать акт о выполненной перепланировке. С бумагами придется обратиться в УК и жилищную инспекцию. Они проверят, соответствует ли конструкция заявленному проекту.
- Передать данные о выполненных работах в ЕГРП.
Только после выполнения всех пунктов можно считать, что установка панорамного остекления полностью узаконена.
Загрузка...
