СНиП 31-02. Газоснабжение загородного дома

Проект газификации частного дома

Вы здесь: Главная » Проект газификации частного дома

Почему газификацию жилья необходимо начинать с проекта?

Состав и работа над проектом

Проект газификации частного дома является одним из первых этапов газификации жилья, но до этого необходимо получение технических условий (ТУ) на газоснабжение. Такой документ будет состоять из пояснительной записки и чертежей, которые обязательно содержат:

• расстановку газового оборудования;
• трассировку газопроводов по улице и в доме;
• расположение дымовых и вентиляционных каналов;
• некоторые детали, уточнения и др.

Проект для частного дома требует правильный подход

Работа над проектом газификации жилья потребует от одной до трех недель. Для экономии времени начинать его выполнение можно параллельно с подготовкой технических условий.

Для этого надо высказать свои пожелания инженеру-проектировщику, как расположить котел, газовую плиту и газопроводы, на основании чего он подготовит предварительные плановые решения и согласует их с владельцем дома. Пример типового проекта газификации частного дома можно посмотреть в проектной организации и фирмах, занимающихся подобными работами.

По получении технических условий они вместе с ПСД сдаются на согласование в газораспределительную организацию, на что может потребоваться 3-6 недель. Таким образом, общее время, чтобы получить технические условия, выполнить и согласовать проект может составить два-три месяца.

Без ТУ нет ПСД

В технических условиях указывается (содержится):

• местонахождение дома;
• данные собственника (свидетельство на землю и дом или разрешение на строительство);
• характеристики газопровода подключения;
• потребность в газе для дома;
• документ проверки дымовой трубы и вентканалов;
• сведения по устанавливаемому оборудованию (котел, счетчик и т. д.).

Если площадь дома больше 300 кв. м, то чтобы получить ТУ на него, надо указанные документы дополнить теплотехническим расчетом, выполненным проектным учреждением, для определения годовой потребности в газе. Технические условия обычно готовятся в течение 2-5 недель. Конечно, стоимость газификации частного дома (дачи) большой площади будет соответственно выше.

Зачем нужен проект газификации частного дома

Над проектом газификации может работать лишь специализированное учреждение, которое обладает свидетельством, подтверждающим его членство в СРО, и допуском на этот вид работ.

В практическом плане ПСД газоснабжения нужна для:

• правильного выбора газового оборудования;
• обеспечение безопасных условий в помещении, где будет устанавливаться газовое оборудование;
• его согласования в соответствующих инстанциях для узаконения;
• точного подсчета затрат на газификацию дома и пр.

Но необходимо помнить, что технические условия и проект газоснабжения имеют срок давности, который в зависимости от региона может изменяться. Если за это время газопровод не подведен и не подключен к сети, то надо вновь получать ТУ и делать новую ПСД.

Сколько стоит проект газификации частного дома

Стоимость проекта газоснабжения частного дома во многом зависит от места подключения к питающему газопроводу. Если эта точка выведена к фасаду жилья, то такая ситуация является стандартной и цена за проект в зависимости от региона будет также нормированной. Для Санкт-Петербурга это, например, это составляет 20-38 тыс. руб., а для Саратова дешевле – 8-16 тыс. руб. в зависимости от необходимых технических решений.

Если точка подключения газопровода у дома отсутствует, то это еще не значит, что к участку газопровод вообще не подведен. Его наличие обычно подтверждает газовый шкафной регуляторный пункт (шкаф желтого или синего цвета).

Может так случиться, что газопровод вообще не выходит на участок, но проложен где-то по улице. В обоих этих случаях процесс автономной газификации также вполне осуществим, но дело несколько усложнится, так как потребуется больше времени, средств и согласований.

У людей может возникнуть вопрос: почему стоимость проекта газификации частного дома составляет определенную сумму? Дело в том, что данная деятельность обязывает учреждение обзавестись специальными документами, но для их получения требуются определенные средства, да еще надо отчислять ежемесячно деньги на счет специальных фондов.

Также из стоимости этой работы оплачивается труд проектировщиков, приобретается оборудование, материалы, арендуются помещения, покрываются транспортные расходы и формируется прибыль организации.

Когда не все дома, или почему в новостройках нет газа

Около полутора десятков сданных в Омске новостроек до сих пор стоят без газа. Почему это происходит и могут ли что-то сделать в таких случаях собственники квартир? «Вечёрка» решила разобраться в этих вопросах.

Причина первая. Кому сети?

Сети построены, но не оформлены в собственность. Следовательно, если собственника нет, то договор на техобслуживание газопровода заключить попросту некому.

В таких случаях претензии на отсутствие газа собственники квартир в доме должны предъявлять компании-застройщику. Построив и сдав в эксплуатацию жилой дом, они либо вообще никому не передают инженерные сети и те становятся бесхозными, либо передают их ТСЖ или управляющей компании. Они, в свою очередь, порой не могут обеспечить должного содержания и эксплуатации.

Такая ситуация сложилась, например, в домах по улице Перелёта – д. 14, корп. 1; д. 20; д. 22; д. 22, корп. 1.

Комментарий

Галина Морозова, старшая по дому №20 по ул. Перелёта:

– Застройщик нашего дома – компания Валерия Кокорина – не оформила сети. Мы обращались во все возможные инстанции, даже писали в блог президента РФ. Сейчас вопрос стоит так: у сетей нет собственника, поэтому заключить на них договор просто не с кем. Управляющая компания «Микрорайон 6» проработала с нами год, но до сих пор не заключила договор. Как сказал мне директор УК Николай Мироненко, сети он брать не собирается, потому что ему «этот аппендицит не нужен».

Последний ответ нам пришел из департамента городского хозяйства администрации. Там нашему дому и дому № 22 предлагают определить собственника сетей, после чего газ можно будет подключить. Соседний дом – 22, корпус 1 – создал ТСЖ, и его в ближайшее время подключат.

Причина вторая. Товарищи, чья квартира?

Собственность на квартиру в новостройке не зарегистрирована. Иными словами, ее просто еще не купили. А продаваться квартира в новостройке может не один год. В результате договор поставки газа заключать просто не с кем. Такие ситуации возникли в новостройках: в поселке по ул. Завертяева, по ул. Краснознамённой, д. 26/4, по ул. Тюленина, 14, в пос. Загородном, д. 14 и других.

Комментарий

Леонид Афанасьев, главный инженер «Омскоблгаза»:

– Фактически застройщик и поставщик должны договориться между собой. Вот пример. Дом сдан. Но когда начинаешь обход квартир, выясняется, что живут там процентов 20-30. А поставщику нужны договора со 100% собственников. Если нет хоть одного представителя квартиры, пуск газа запрещен. Ситуация тупиковая.

Последние дома мы запускали с участием управляющей компании, которая обеспечивала доступ в квартиры. Там, где никого не было, мы просто обрезали провод газоснабжения и поставили заглушку. А кто был – того запустили.

Причина третья. Не все дома

Пример. Приехал в Омск гражданин Казахстана, купил квартиру и уехал обратно. Попасть в квартиру невозможно. Следовательно, невозможно подвести в нее газ, опломбировать счетчики, поставить заглушки.

Такой нерадивый хозяин оставляет без газа своих соседей. Вот и приходится специальным службам проверять все квартиры в новом доме и только потом запускать газ. А соседям остается только ждать, пока появится пропавший собственник и его квартиру проверят.

Комментарий

Антонина Комлева, руководитель УК «ПИК-Комфорт»:

– У нас в «Кристалле» несколько домов остаются без газа, и по каждому своя причина. В доме по пр. Комарова, №15, например, подключены все стояки, кроме одного. Там жилец не предоставил доступ в квартиру. Но он приедет в мае, дата известна. Как только он приезжает – сразу же газ будет подключен.

Сегодня у городских властей нет законных рычагов разрешать такие ситуации. Иными словами, они не имеют права вмешиваться в бизнес застройщика, контролировать его работу. Да и оснований на это у властей тоже нет. А значит, покупателям квартир в новом доме остается либо полагаться на честность строителей, либо приобретать квартиры в домах, оборудованных электроплитами.

На заметку!

– собирайте досье на застройщика: его стаж работы на рынке, объекты, репутация. Доверять лучше только проверенным компаниям.

– узнайте напрямую у застройщика, будет ли в дом проведен газ, и если да, то в какие сроки.

– узнайте, введены ли в эксплуатацию и кому переданы (или планируется передать) на обслуживание инженерные сети к вашему будущему дому.

– если дом сдан – пообщайтесь с его жителями. Спросите о качестве строительства, о добросовестности застройщика, о том, как функционируют коммуникации.

Первые шаги в направлении газификации своего загородного дома

Процесс газификации загородного дома не так технически сложен, как утомителен и долог на стадии оформления нужной документации.

Необходимо будет получить технические условия, в которых будут указаны все технические параметры подключения газа к конкретному дому. Для этого придется обратиться в местную организацию поставщика топлива. Чтобы получить техпаспорт, нужно предоставить достаточно большой пакет документов:

• документы на право владения уже имеющимся домом,

• свидетельство о государственной регистрации на строящийся дом,

• ситуационный план расположения объекта на территории населенного пункта.

Кроме того, необходимо в заявке указать цели использования топлива и наименование оборудования, которое будет работать на газе, необходимый объем топлива, период поставки газа.

После этого специалисты газопоставляющей организации изучат предоставленные документы, проверят информацию и вынесут заключение о возможности подключения дома к газопроводу. Это занимает достаточно много времени.

В первую очередь следует тщательно изучить информацию об организациях или проектных институтах, предоставляющих услуги по проектированию газоснабжения загородного дома. Проектная организация обязана иметь лицензию, которая подтверждает их право на проведение работ по подготовке чертежей и документации на подключение. Идеальным вариантом будет заключение договора с организацией, которая помимо создания проекта, имеет право выполнять все монтажные работы по подключению газовой системы. Это может снизить расходы примерно на 25-30%.

Сотрудникам организации необходимо предоставить технические условия и документы на оборудование, которое вы собираетесь устанавливать в доме. В некоторых случаях может понадобиться дополнительная информация. Вас могут попросить предоставить топографическую съемку, если имеется подземный газопровод, или исполнительную документацию газопровода, к которому предполагается подсоединение.

Подготовка дома к газификации – задача не из самых простых

К помещениям, в которых предполагается устанавливать газопотребляющее оборудование, предъявляются определенные требования:

• наличие окна для доступа естественного освещения и возможности проветривания,

• высота потолка не менее 220см,

• объем помещения не менее:

1. 8 кв м для плиты с 2-мя конфорками (14 кв м при наличии в помещении газового котла),
2. 12 кв м для 3-х конфорок (18 кв м),
3. 15 кв м для 4-х конфорок (21 кв м ).

• организация приточно-вытяжной вентиляции при установке проточного газового нагревателя,

Необходимо иметь на руках акт специалиста по обслуживанию и чистке дымоходов о соответствии вентиляционной системы определенным требованиям для безопасного пользования газового оборудования.

Если предполагается устанавливать мощный газовый котел (более 30кВт), то необходимо обустраивать котельную в отдельно стоящем нежилом здании. К нему также предъявляются определенные требования в зависимости от мощности оборудования.

Что обязана сделать проектная организация по газоснабжению?

В процессе создания проекта газоснабжения жилого дома проектной организациейдолжны быть выполнены следующие действия:

• выезд специалиста на объект для изучения условий подключения газоснабжения

• создание рабочих чертежей, в которых отображаются внутренние и наружные газопроводы, котельная

• согласование проекта в техническом отделе газопоставляющей организации, различных инстанциях контроля и надзора

• получение заключения госэкспертизы о соответствии проекта принятым правилам и нормам.

Проектирование газоснабжения дома закончено. Что дальше?

После завершения работ по установке системы и оборудования должна быть составлена исполнительно-техническая документация. Приемная комиссия, состоящая из представителя газоснабжающей организации, подрядчика и заказчика, должна принять готовую работу. По решению комиссии позже осуществляется опломбировка оборудования и заключается договор на поставку газа.

Подключение к магистрали производится государственными газовыми структурами. После завершения всех предписанных процедур можно начинать эксплуатировать систему газоснабжения дома.

Главное украшение дачного участка – зеленые насаждения. Добиться того, чтобы сад выглядел.

Создав оригинальный дизайн освещения дома, можно значительно улучшить его эстетичный вид снаружи.

Невозможно представить современный жилой дом, в который не подведено электричество. Но подключить.

Монтаж квартирных разводок

Квартирные разводки состоят из двух частей:

Схема разведения ВДГО

• Разводящий газопровод.
• Опуск к приборам потребления.

Разводящие газопроводы располагаются с небольшим уклоном (0,001), если транспортируется влажный газ. Опуски к приборам делаются вертикальными. На концах опусков устанавливаются краны и сгоны для подключения газоиспользующего оборудования.

Для монтажа используются стальные трубы. Все соединения труб производятся сварным способом, резьбовые соединения допускаются только в местах присоединения приборов потребления или запорной арматуры.

Важным и ответственным узлом системы являются устройства регулирования, осуществляющие понижение давления газа до нормативного значения в газифицируемых зданиях. Они бывают в шкафном исполнении (ШРП), или в виде ГРУ — газораспределительных устройств, представляющих собой открытые огражденные установки.

ЖКХ в России

Здравствуйте, Наталья Александровна!

1. Установка электроплиты – это переустройство жилого помещения.
В Жилищном Кодексе Российской Федерации N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 6 декабря 2011 года) есть отдельная глава 4. «Переустройство и перепланировка жилого помещения» со статьями 25-29, где Вы сможете найти ответы на Ваши вопросы.
В администрации Вашего города должен быть отдел (сотрудник), занимающийся этими вопросами в соответствии с требованиями пункта 7) части 1 статьи 14 Жилищного Кодекса, куда Вы можете обращаться с вопросом переустройства оборудования квартиры.

2. В отношении 70% заселения дома – мне такая цифра неизвестна, и в Интернете я ее не нашел. Можете потребовать письменно от газовиков, чтобы они Вам сообщили (письменно же), на основании какого пункта какого документа они так действуют. Может быть, они правы.

3. Мне известен документ ОСТ 153-39.3-051-2003 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ», а в нем пункты:
…..10. Газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых и общественных зданий (помещений)
10.1. Ввод в эксплуатацию
…..10.1.2. Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий (помещений общественного назначения) или их уполномоченных представителей (в жилые здания – при условии готовности к заселению).
10.1.5. Пуск газа в новые … жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.
10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.
10.1.8. Работы по пуску газа рекомендуется производить в следующей последовательности:
– ….Отключающие устройства перед газоиспользующим оборудованием, которые не присоединены к газопроводам, должны быть закрыты и опломбированы с составлением акта…»

Помнится мне, что перед пуском газа в тех квартирах, где нет жильцов, газовое оборудование должно отключено и на вводе газовой трубы д.б. установлена заглушка. Может быть, это правило засело у меня в мозгах из старых документах, а сейчас действует п. 10.1.8 (см. выше)?

4. Что еще «сидит в моих мозгах» – если газ не включен в квартирах нового дома, то за электричество можно платить с 50% скидкой, как за электроплиту! Запросите об этом электросбытовую компанию (опять же письменно или по эл.почте). Если мне на этот счет попадется позднее что-то в Интернете – сообщу Вам.

Как прокладываются внутренние газопроводы

Технологическая структурная схема газопровода

Прокладка внутренних газопроводов производится от наружного понижающего редуктора, расположенного вблизи от точки ввода трубопровода в здание. Наиболее распространенным вариантом является один ввод на секцию. Но в некоторых случаях выполняется отдельный ввод на каждый стояк. На точке ввода также располагается отключающее устройство со специальными изолирующими муфтами, позволяющими перекрыть газ для проверки или при обнаружении утечек.

Перед началом непосредственных монтажных работ и вводом трубопровода в здание производится проверка готовности всех элементов конструкции здания к приемке системы. Должны быть изготовлены все отверстия в стенах или перекрытиях, проверено состояние стен в квартирах, на которых будут устанавливаться трубопроводы, проходящие до газоиспользующего оборудования. Проверяется также наличие и соответствие всем нормам материалов и оборудования.

Необходимое оборудование для подключения газовой системы к плите

Проектирование систем газоснабжения в Севастополе

Индивидуальный заказ любой сложности.Закажите прямо сейчас!

Помещение любого типа оснащается отопительной системой. В отечественном строительстве приоритетные позиции занимают газовые устройства. Планирование газопроводной системы дома выполняют специально обученные инженеры компании «Латис» в Севастополе. Ответственные рабочие чётко соблюдают инструкции для обеспечения работоспособности всей системы подачи газа.

Взрывоопасные свойства газа категорически не допускают оплошностей со стороны исполнителя. В противном случае возможны перерасход газа и сложные повреждения всей конструкции.

Проектирование газоснабжения в Севастополе

Проектировщики компании «Латис» выполняют работы, содержащие планирование подключения сложной системы газового трубопровода. Профессионализм сотрудников позволяет работать с высоким результатом и соблюдать следующие пункты.

• Наличие всей необходимой документации. Клиенту предоставляются лицензия и официальное разрешение на выполнение подобных работ.
• Гарантия в соблюдение сроков выполняемых работ.
• Инженерно-рабочий состав имеет соответствующий уровень квалификации, допуск к работам с газом.
• Клиент может заказать не только проектирование, но полный монтаж газопроводной системы.

Сертификаты и лицензии

Этапы проектирования

Инженеры выполняют личный осмотр на разрабатываемой территории. Производятся и фиксируются все важные замеры. Выполняется общая оценка фронта работ. Обязательным условием является проведение топографической съёмки. Проектирование газоснабжения дома предусматривает и геологические изыскания.

Созданная документальная база предполагает следующие работы:

1. На основании полученных результатов инженеры формируют техническое задание для проекта.
2. Официальное заключение договорных обязательств между компанией «Латис» и клиентом. Обязательными пунктами договора являются:
   • цена за услуги;
   • запланированные сроки;
   • объём работ.
3. Проектируется непосредственно система газоснабжения.
4. Производится согласование выполненных работ с заказчиком и оформление документации по необходимым инстанциям.

Благодарственные письма

Спектр сервисных услуг

Выполняя работы в проектировочном направлении, устав компании предусматривает следующий спектр сервисных услуг:

• Закупка оборудования для установки и подключения газопровода. Менеджеры организации работают с проверенными производителями, гарантирующими качество газового оснащения.
• Профессиональные рабочие устанавливают агрегаты в полном согласовании с проектом.
• Инженеры заполняют все документы, отражающие исполнительную и техническую стороны проекта.
• Выполняется пуск оборудования, его наладка.
• Конечным этапом является подключение всей готовой системы к центральному газопроводу.