Как рассчитать тарифы по жкх

Правила установки тарифов на содержание дома

Под тарифом на содержание дома понимается стоимость единицы коммунальной услуги или ресурса, потраченного на выполнение работ по обслуживанию общедомового имущества. К таким ресурсам относится тепловая энергия, потраченная на отопление подъездов, электроэнергия на освещение лестничных площадок и т. д. Единицей ресурса может быть кВт*ч электроэнергии, объем одного куба воды или одна Гкал тепла.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 350-8059 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 309-9401 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Норматив потребления услуги – это стандарт объема ее расходов, определяемый в зависимости от количества жильцов дома, числа квадратных метров общих помещений и особенностей архитектуры и инженерных коммуникаций.

В перечень коммунальных услуг и ресурсов, направленных на содержание и ремонт дома, входят следующие пункты:

• ремонт лифтов и мусоропроводов;
• содержание придомовой территории и построек;
• отопление общих помещений (подъездов, подвалов и т. д.);
• электроснабжение общих помещений (в т. ч. освещение подъездов);
• водоснабжение;
• услуги ремонтных организаций;
• услуги дворников и уборщиков.

Тариф на услуги рабочих определяется в зависимости от объема выполненных работ, временных нормативов для каждого вида работ и размера почасовой оплаты труда рабочих.

Законодательное регулирование определения затрат на содержание дома осуществляется:

Согласно п. 31 разд. 3 Постановления № 491, определение тарифов на оплату содержания многоквартирного дома происходит в следующем порядке:

1. Управляющая организация формирует предложение по тарифной сетке.
2. Общее собрание собственников рассматривает и утверждает предложение УК большинством голосов.
3. Руководство УК направляет в муниципальный жилищный комитет заявление об утверждении тарифов.
4. Заявление рассматривается в течение 30 дней и выносится решение.

Предложение УК по тарифам формируется, исходя из фактических расходов на содержание дома в прошедшем периоде, а также особенностей климата и состояния инженерных коммуникаций.

В заявлении сотрудники УК обосновывают необходимость и законность установленных тарифов, приводя предварительные расчеты потребления услуг и ресурсов. К заявлению прикладываются:

• копии учредительных документов УК;
• проект тарифной сетки;
• приходно-расходная смета, обосновывающая тарифы;
• копия протокола собрания жильцов, на котором были утверждены предложенные тарифы.

Если дом управляется при помощи ТСЖ, то предложение по тарифам готовят члены правления, а утверждение происходит на собрании членов товарищества.

Способы расчета затрат на содержание дома

Расчет суммы затрат на содержание дома для каждого из ответственных плательщиков может осуществляться следующими способами:

• через онлайн-калькулятор;
• путем направления запроса в УК;
• путем расчета по формулам.

Подача запроса в УК

Запрос в УК на предоставление детального расчета подается в следующем порядке:

1. Плательщик собирает документы и направляет в УК заявление.
2. Сотрудники УК делают выписку из бухгалтерских документов.
3. Выписка передается в оформленном виде заявителю в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления.
4. Если сумма в выписке не соответствует сумме в квитанции, заявителю делается перерасчет платы за содержание дома.

К заявлению прикладываются следующие документы:

• копия паспорта;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право на жилплощадь;
• квитанция на оплату содержания дома.

Если на момент подачи заявления изменился состав проживающих в квартире заявителя, он должен предоставить также справку о зарегистрированных лицах из УФМС.

Расчет по формулам

Общая сумма платы за ремонт и содержание дома определяется по формуле:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), где T – тариф, утвержденный общим собранием жильцов и городским жилищным комитетом, S(kv) – площадь квартиры плательщика, N –норматив оплаты услуги, S(o) – площадь общих помещений, а S(d) – суммарная площадь всех помещений многоквартирного дома.

Норматив рассчитывается в зависимости от вида предоставляемой услуги. В частности, норматив расходов тепла на отопление подъездов и придомовых построек рассчитывается следующим образом:

N = Q/(S*n), где Q – норма количество теплоты, определяемая постановлением субъекта федерации, S – площадь отапливаемых общих помещений, а n – количество месяцев отопительного периода. Рассчитанное значение N подставляется в формулу для расчета общей суммы оплаты P.

Данные для самостоятельного расчета нормативов можно посмотреть в квитанции, на сайте УК и местного отделения жилищного надзора. При несоответствии рассчитанных сумм с указанными в квитанции нужно направлять требование о перерасчете в УК.

Размер платы за содержание многоквартирного дома зависит от тарифа, утверждаемого собранием собственников, норматива потребления ресурсов, а также соотношения размера жилплощади собственника и площади всех помещений в доме. Чтобы избежать переплат за услуги, нужно проверять суммы в квитанции несколькими способами и при необходимости требовать перерасчета.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-49-03 .
• Санкт-Петербург: +7 (812) 425-34-28 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья жк рф

Е.В. Набатова, И.К. ШевцоваСборник подготовлен специалистами СРО НП «Ассоциация управляющих компаний» при содействии министерства регионального развития РФ.Издание ориентировано на специалистов управляющих компаний и ТСЖ, уполномоченных представителей собственников, инициативных групп, представителей органов территориального общественного самоуправления Оглавление Оглавление 2 Глава 1 Тариф муниципальный или индивидуальный? 3 Нормативная база для расчета тарифа 4 Этапы принятия тарифа 5 Глава 2 Расчет тарифа 7 Этапы и порядок формирования тарифа для МКД 7 Форма расчета тарифа по экономическим статьям затрат 9 Форма для расчета тарифа по функциональным статьям затрат 10 Глава 3 Как рассчитать тариф на содержание и текущий ремонт? (на основе Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилого фонда Госстроя РФ от 28.12.2000) 14 ПРИЛОЖЕНИЯ 29 Глава 1.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое

Какие сезонные работы, входящие в оплату услуг по содержанию жилья многоквартирного дома, должны проводиться управляющими организациями? Просто невозможно обойти стороной вопрос сезонных работ. Давайте рассмотрим весь список, дабы каждый гражданин мог знать, за что он платит налоги.

• Ремонт крыш.
• Ремонт водостоков, вентиляций и тому подобное.

Сюда можно также включить ремонт мусоропровода.

Ремонт, установка, укрепление перил. Сюда включаем и ремонт ступенек, а также козырьков на выходе из подъезда.
Ремонт дверей и окон.

Замена стекол, дверей, а также замена составляющих.

Уход за прилегающей к дому территорией. Покраска заборов, ворот, вывод веток, листьев, уборка снега и тому подобное.
Озеленение.
Уход за детскими площадки.

Как будет рассчитываться плата за содержание и ремонт жилья в 2018 году

За счет взносов по строчке «содержание и ремонт»:

• выплачиваются зарплаты сотрудникам, занятых управлением многоквартирным домов
• осуществляется содержание и текущий ремонт общего имущества, в частности, внутридомовых инженерных систем
• оплачиваются расходы на содержание и эксплуатацию административных помещений, используемых для управления многоквартирным домом
• обеспечивается сбор, обработка и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставляются платежные документы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг
• финансируется деятельность по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг

Порядок расчета платы за тепло по правилам от 2006 года

По правилам, каждый год должен проводиться перерасчет

Если оплата за тепло начисляется по старым правилам, и в доме установлен общедомовой счетчик, то итоговые цифры в квитанциях потребителей будут зависеть от того, сколько тепла многоквартирный дом потребил в продолжение минувшего года.

Это значение делится на общую площадь здания, при этом учитываются как жилые квартиры, так и нежилые помещения, такие как офисы и магазины. В итоге получается количество тепла на 1 кв. метр площади, его делят на 12 месяцев.

После этого полученный среднемесячный объем потребления энергии умножается на тариф, утвержденный местным правительством. Полученную величину нужно умножить на площадь квартиры. Пример расчета, основанный на тарифах 2011 года для Ижевска. По общедомовому счетчику общее количество потребленной за один год тепловой энергии составило 990 гигакалорий.

Общая площадь всех квартир дома и помещений общего пользования составляет 5500 метров. После расчета получается, что в течение года на 1 кв. метр потрачено 0,015 гигакалорий в месяц. Полученный среднемесячный объем умножается на стоимость 1 гигакалории тепла по установленному тарифу. 943,60 (тариф) * 0,015 * 1,18 (НДС) = 16,70 рублей за 1 кв. метр отапливаемой площади.

Полученную величину нужно умножить на площадь каждой конкретной квартиры. Если, к примеру, она составляет 45 кв. метров, то итоговая ежемесячная стоимость отопления составит 751,5 рублей в месяц. Именно эту цифру жильцы будут видеть в платежках в течение всего года, так как учитывается не количество потраченного в месяц тепла, а среднемесячный расход, полученный по итогам прошлого года.

Как рассчитывается плата за отопление по этим правилам, если в доме не установлен общедомовой счетчик? В этом случае используется норматив – требуемое для отопления количество тепловой энергии. Для каждого дома оно определяется отдельно, эта информация должна находиться в открытом доступе для потребителей. При обращении в управляющую компанию жилец многоквартирного дома должен получить всю информацию о том, каким образом начисляется плата за тепло.

По правилам постановления №307 каждый год в доме должен проводиться перерасчет. Он учитывает количество тепла, потребленного в прошедшем году, и на его основе рассчитывается новая плата.

Если цифры в платежке вызывают у собственника сомнения и кажутся завышенными, он имеет право потребовать провести перерасчет повторно. Для этого пишется заявление и направляется в управляющую компанию, в нем необходимо указать сроки, за которые необходимо провести перерасчет. Коммунальщики не имеют права отказывать в обращении, ответ предоставляется в течение 4 дней. Если после повторного расчета будет выявлена переплата, она должна вычитаться из размера долга за следующий месяц.

Знание законов позволяет бороться за свои права и добиваться справедливости. Регулярное повышение тарифов создает серьезную нагрузку на семейный бюджет. поэтому нужно добиться справедливого учета теплопотерь.

Как проводится расчет платы за отопление, можно узнать из видеоматериала:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. чтобы сообщить нам.

Как рассчитать отопление в квартире

Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Тем более нормативы потребления и оплаты различных энергоресурсов постоянно растут в цене, и надо успевать ориентироваться в этом потоке. также стоит заметить, в платежках с недавнего времени выросла дополнительная графа под названием ОДН отопление (расшифровывается как общедомовые нужды).

Этот материал поможет вам понять, как рассчитывается отопление в квартире. По новейшим правилам, введенным не так уж и давно, теперь каждая услуга будет подразделяться на две части и также рассчитываться по отдельности. Это поборы за обслуживание жилых помещений (то есть, банально говоря, за согревание квартиры) и денежная компенсация за услуги, предоставленные всему дому. Именно поэтому в платежках и материализовалась еще одна «лишняя» графа.

Расчетная формула

Согласно правилам, если учет тепла производится по общедомовому прибору, посчитать плату удастся, основываясь на установленных параметрах. Норматив потребления тепловой энергии на отопление может меняться в каждом конкретном регионе страны. Он определяет количество гигакалорий, которые необходимы для отопления площади в течение 30 календарных дней.

Тариф на отопление утверждается индивидуально для каждого региона местными органами. Речь идет о стоимости 1 гкал на отопление. Важным параметром является площадь жилых помещений

Следует принять во внимание, что отапливаемая площадь помещения не включает балкон или лоджию

Формула, при помощи которой можно посчитать плату при отсутствии индивидуального или общедомового счетчика, подразумевает умножение таких значений:

1. Норматив на отопление.
2. Совокупная площадь помещения жилого либо нежилого типа.
3. Определенная стоимость потребляемой энергии (тепловой).

Если разобраться в формуле расчета более подробно, то необходимо количество гигакалорий для отопления помещения умножить на цену 1 гкл, а затем умножить на площадь квартиры.

Как посчитать оплату за воду по счетчику

Оплата воды по счетчику и электроэнергии по прибору учета удобна, потому что вы можете заранее рассчитать, сколько нужно будет заплатить в этом месяце. Сделать это легко по формуле:

X = N × Y,

где N — число потребленных ресурсов, а Y — тариф.

Объем потребленных ресурсов нужно считать самостоятельно. Для этого возьмите квитанцию об оплате за прошлый месяц и снимите показания в текущем. Затем отнимите сегодняшние показатели от тех, которые были в прошлом месяце. Полученная цифра — и есть число потребленных ресурсов. Например, если в прошлом месяцев в квитанции было 26 киловатт, а в этом на счетчике уже 31, за месяц вы использовали 5 киловатт.

Полученное число нужно умножить на тариф. Тарифы меняются каждый год, а иногда — несколько раз в год. Актуальные тарифы можно посмотреть на сайте местной администрации либо на сайте управляющей компании. Если брать в расчет тарифы, указанные в квитанции за прошлый месяц, расчеты могут оказаться неверны, если тарифы поменялись.

Например, в Москве тариф для домов и квартир с газовыми плитами составляет 5,38 ₽. Значит, за месяц за 5 киловатт нужно будет заплатить 26,9 ₽. А в Ставрополе тариф составляет 4,48 ₽. За те же 5 киловатт ставропольчанам нужно будет заплатить меньше — 22,4 ₽.

Суммы к оплате за горячую, холодную воду, водоотведение и электроэнергию нужно считать отдельно, потому что для каждого типа ресурса предусмотрены свои тарифы. Полученные суммы можно просто сложить, чтобы узнать, сколько придется заплатить за коммуналку в общем. Только не забудьте прибавить к этой сумме оплату за общедомовые нужды, капитальный ремонт, содержание жилья и другие строки в квитанции.

Система УСПЕХ

Система расчета железнодорожного тарифа ( жд тарифа, ж/д тарифа ) за грузовые перевозки «Успех» — современная перспективная разработка фирмы «Центр разработки и внедрения МИР» для специалистов по логистике, грузовладельцев, экспедиторов, компаний-операторов, предприятий, пользующихся услугами железнодорожного транспорта. Система является многофункциональным постоянно развивающимся программным продуктом удобным при расчетах железнодорожной провозной платы как по территории России, так и по странам СНГ и Балтии. Предлагаемая система является одним из лидеров рынка программ расчета жд тарифов.

Система позволяет осуществлять расчеты по Прейскуранту 10-01 ( как внутри России, так и на экспорт/импорт ), Тарифной политике стран СНГ и Балтии, внутренние перевозки по Тарифному руководству Белоруссии, внутренние перевозки по прейскуранту N1 Украины, внутренние и экспортные/импортные перевозки по Временному прейскуранту Казахстана, перевозки по Тарифной политике Литвы, Украины ,Узбекистана. Система осуществляет автоматическое определение типа расчета ж/д тарифа по маршруту следования груза и автоматический учет действующих на дату расчета скидок, повышающих и понижающих коэффициентов и спецставок, а так же изменений правил расчетов для отдельных грузов.

• Программа обладает богатым спектром возможностей, к которым относятся следующие:
• при выборе станции отправления и станции назначения выдача по ним дополнительной информации;
• при выборе груза выдача таких его характеристик как необходимость обязательной охраны, относится ли он к массовым грузам или нет и т.п.;
• одновременный расчет жд тарифа по группам вагонов от одного до маршрутной отправки при расчете перевозки в одном вагоне (то есть- не делая дополнительных расчетов);
• автоматический учет плана формирования;
• расчет расстояния (тарифного или транзитного) по каждой стране, участвующей в перевозке;
• определяет грузы, подлежащие обязательной охране по каждой стране, и рассчитывает ее стоимость;
• определяет степень опасности груза, влияющую как на срок доставки, таки на железнодорожный тариф;
• рассчитывать стоимость сопровождения груза проводниками;
• изменять расстояния, влияющие на расчет ж/д тарифа, по каждой стране;
• изменять маршрут следования груза несколькими способами;
• рассчитывать величины сборов за сопровождение и охрану перевозимых грузов;
• Расчет нормативного срока доставки грузов;
• Передачи данных в MS WORD и EXEL;
• Автоматический расчет обязательных доп. сборов;
• Выборочное задание учета доп. сборов;

В программе расчета ж/д тарифа Успех имеется архив расчетов. Пользователь может по своему усмотрению задавать число сохраняемых в архиве расчетов и удалять отдельные расчеты.
Кроме того, в программе реализована возможность расчета на заданную дату, с учетом всех действующих скидок и коэффициентов, относящихся к ней.

В отличие от других аналогичных систем расчета жд тарифов в Успехе имеется архив содержащий несколько тысяч документов как актуальных сегодня, таки тех действие, которых уже прекратилось. Кроме того представлены удобные средства работы с документами, дающие пользователю возможность поиска среди нормативных документах о жд тарифах по самым разнообразным критериям.

Так же в системе имеется такая уникальная возможность как групповые расчеты по отдельным параметрам, так, например, за один расчет можно получить тариф между одной группы станций до другой группы станций ( от каждой до каждой ).

В своей нише рынка самых высококачественных программ расчета ж/д тарифа мы осуществляем довольно низкую ценовую политику. Это объясняется двумя факторами: во-первых, мы не разбиваем продукт на отдельные модули, оформленные программой, чтобы назначить цену за каждый (за расчетный модуль, за модуль «ДОКУМЕНТЫ», за модуль «ДОП. СБОРЫ» и т.п. И, во-вторых, тем что на ядре системы Успех реализованы принципиально другие разнообразные продукты для расчета ж/д тарифа, такие как странички для сайтов, модули для торговых площадок, различные модули для интеграции их в корпоративные системы.

Кроме того мы заключаем лицензионный договор на использование продуктов интеллектуальной деятельности, при котором согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации НДС не взимается на основании подпункта 26 пункта 2 статьи 149.

Факторы, влияющие на точность расчета жд тарифа

• правильное соотношение кодов ГНГ и ЕТСНГ и наименования груза;
• соответствие наименования станций и их кодов;
• принадлежность подвижного состава;
• станции пограничных переходов;
• внесение необходимых данных в перевозочные документы;>
• вес груза брутто (загрузка в вагон) и многие другие.

Провозные платежи исчисляются отдельно по каждому государству, участвующему в перевозке за расстояния перевозки и в валюте, определяемой в соответствии с применяемыми тарифами для данной перевозки в международном сообщении.

При расчете стоимости перевозки, в том числе жд тарифа, в зависимости от вида сообщения, сотрудники ТП Нефтехимтранс руководствуются Тарифной Политикой железных дорог государств-участников Содружества Независимых Государств на перевозки грузов в международном сообщении, межправительственными соглашениями, национальным транспортным правом стран-участниц перевозки и другими нормативно-правовыми актами и документами в области железнодорожного транспорта.

• Соглашение о международном железнодорожном грузовом сообщении (СМГС) – устанавливает единые правовые нормы договора перевозки груза в прямом международном железнодорожном сообщении и в прямом международном железнодорожно-паромном сообщении.
• Прейскурант 10-01 «Тарифы на перевозку грузов и услуги инфраструктуры, выполняемые российскими железными дорогами».
• МТТ – Международный железнодорожный транзитный тариф, применяется к отправкам, перевозимым по железным дорогам: Белорусская железная дорога, Болгарские Государственные железные дороги, Грузинская железная дорога, Железные дороги Республики Казахстан, Латвийская железная дорога Государственное акционерное общество, Литовские железные дороги Акционерное общество специального назначения, ГП «Железная дорога Молдовы», Монгольские железные дороги, Польские Государственные железные дороги Акционерное общество, Российские железные дороги, Железнодорожное общество Акционерное общество (Словацкая Республика), Узбекские железные дороги, Украинские железные дороги, Чешские железные дороги, Эстонская железная дорога.
• ЕТТ – Единый транзитный тариф. Участниками настоящего Тарифа являются:Закрытое акционерное общество «Азербайджанские железные дороги», Белорусская железная дорога, Холдинг «Болгарские государственные железные дороги», Вьетнамская железная дорога, Акционерное общество «Грузинская железная дорога», Железная дорога Республики Казахстан — Акционерное общество «Национальная компания «Казакстан темiр жолы», Китайские железные дороги, Железные дороги Корейской Народно-Демократической Республики, Кыргызская железная дорога — Государственное предприятие «Национальная компания «Кыргыз темир жолу», Государственное акционерное общество «Латвияс дзелзцельш», Государственное предприятие «Железная дорога Молдовы», Акционерное общество «Улан-Баторская железная дорога», Министерство транспорта Российской Федерации, Таджикская железная дорога — Государственное унитарное предприятие «Рохи охани Точикистон», Государственно-акционерная железнодорожная компания «Узбекистон темир йуллари», Железные дороги Украины — Министерство инфраструктуры Украины, Акционерное общество «Эстонская железная дорога».
• ТП — тарифная политика, применима при перевозках грузов в международном сообщении между участниками тарифного соглашения: Азербайджанской Республики, Республики Армения, Республики Беларусь, Грузии, Республики Казахстан, Кыргызской Республики, Латвийской Республики, Республики Молдова, Российской Федерации, Республики Таджикистан, Туркменистана, Республики Узбекистан, Украины, Эстонской Республики. Тарифы устанавливаются на основе МТТ и ЕТТ.
• другие локальные акты и документы.

Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги

При этом, если какие либо работники не участвуют в оказании работ и услуг, то в принимать их в расчет не надо. К примеру:

• Дом новый и управляющая компания не оказывает ремонтных работ, поэтому таких работников как бетонщик, каменщик, маляр и т.д. в расчет принимать не нужно
• В подъездах не производится уборка мест общего пользования, следовательно уборщика мест общего пользования в расчет принимать не нужно.

С управленческим персоналом не так все просто. Дело в том, что расходы по управленческому персоналу являются косвенными расходами, которые распределяются на весь обслуживаемый жилищный фонд. К примеру, для обслуживания нашего дома необходимо 4,76 менеджеров, а для обслуживания 7 аналогичных домов 9,75 менеджеров. То есть на 7 аналогичных домов необходимо в два раза больше менеджеров и т.д.

Работать легко и просто

• Не требуется установка на компьютер – сервис работает на любом устройстве с выходом в интернет.
• Интернет-сервис отличается простотой и доступностью, поэтому Вам не придется тратить время на обучение.
• При регистрации на сайте программа сама распознает из какого Вы региона и подставляет стоимости материалов и оплату труда работников Вашего региона.
• Сохранение готовых калькуляций на Ваш компьютер в формате Excel. Сметы также остаются и в программе для дальнейшей работы.
• Автоматическое обновление цен на следующий период, расширение перечня работ.
• Совместная работа для работников одной организации — обмен сметами и публикация шаблонов.

Как снизить текущие затраты по теплоснабжению

Схема центрального отопления многоквартирного дома

Учитывая постоянно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о снижении этих расходов становиться с каждым годом только актуальнее. Проблема уменьшения затрат заключается в специфике работы централизованной системы.

Как снизить оплату за отопление и при этом обеспечить должный уровень нагрева помещений? Прежде всего нужно усвоить, что для центрального теплоснабжения не работают обычные эффективные способы уменьшения тепловых потерь. Т.е. если было выполнено утепление фасада дома, произведена замена оконных конструкций на новые – размер оплаты останется тот же.

Единственным способом снижения расходов на отопление является установка индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии. Однако при этом можно столкнуться со следующими проблемами:

• Большое количество тепловых стояков в квартире. В настоящее время средняя стоимость установки счетчика отопления колеблется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты стоимости отопления по индивидуальному прибору – необходим их монтаж на каждый стояк;
• Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Для этого необходимо получить технические условия и на их основе подобрать оптимальную модель прибора;
• Для того, чтобы производить своевременную оплату теплоснабжения по индивидуальному счетчику — необходимо периодически отправлять их на поверку. Для этого выполняется демонтаж и последующий монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже влечет за собой дополнительные расходы.

Принцип работы общедомового счетчика

Но несмотря на эти факторы установка теплового счетчика в конечном итоге приведет к существенному снижению оплаты за услуги теплоснабжения. Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую квартиру – можно установить общедомовой счетчик. В этом случае снижение затрат будет не таким существенным.

При расчете оплаты за отопление по общедомовому счетчику учитывается не количество поступившей тепловой энергии, а разница между ней и в обратной трубе системы. Это наиболее приемлемый и открытый способ формирования окончательной стоимости услуги. Помимо этого выбрав оптимальную модель прибора можно дополнительно улучшить отопительную систему дома по следующим показателям:

• Возможность регулирования количества потребляемой тепловой энергии в здание в зависимости от внешних факторов – температуры на улице;
• Прозрачный способ расчета оплаты за отопление. Однако при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему тепловой энергии, пришедшей в каждое помещение.

К тому же обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Однако жильцы вправе потребовать всю необходимую отчетность для сверки выполненных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.

Помимо монтажа прибора учета тепла необходимо установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева теплоносителя, входящего в отопительную систему дома.

Расчет платы при установленном общедомовом счетчике

Более распространенная сегодня ситуация – в многоквартирном доме поставлен общедомовой счетчик. при этом в квартирах индивидуальные счетчики потребления тепла отсутствуют, Конструкции инженерных коммуникаций во многих домах таковы, что индивидуальные счетчики просто невозможно включить в отопительную систему, и у каждого потребителя нет возможности самостоятельно увеличивать или уменьшать нагрев. В том случае ведется расчет на основе четырех основных параметров:

• Общее количество потреблено домом тепловой энергии, она определяется по показаниям общедомового счетчика. Его установка позволяет не платить за тепло, потерянное по дороге из-за неизолированных теплотрасс и других проблем тепловых сетей.
• Отапливаемая площадь квартиры потребителя или нежилого помещения.
• Общая отапливаемая площадь здания. Учитываются все жилые помещения, а также подъезды, пристроенные магазины, подключенные к общей тепловой системе и т. д.
• Установленный законом тариф на тепловую энергию. Тарифы определяет местная власть.

Формула расчета выглядит следующим образом: Плата за тепло = общий объем * площадь квартиры/площадь дома * установленный тариф. Таким образом, распределение платы становится более справедливым, так как каждый дом фактически платит только сам за себя.

Однако и в этом случае система расчета неидеальна: поскольку у потребителей нет возможности контролировать расход тепла, нередко приходится просто «отапливать улицу», выпуская тепло наружу из-за его избытка. При этом платить за него все равно придется в полном объеме. Из-за этого все более популярным становится более современный вариант расчета с индивидуальными счетчиками.