Плата за неотапливаемое помещение

Организация тепловой защиты дома

В местах, где будет делаться отопление в подвале частного дома, необходимо провести теплоизоляцию наружных стен, особенно частей, которые будут непосредственно соприкасаться с грунтом. Это поможет сохранить тепло внутри и не допустить образования конденсата.

В подвалах без отопления изоляцию теплозащитными материалами делают, как и для отапливаемого, только дополнительно можно добавить дополнительные слои в перекрытии помещения, чтобы не допускать проникновения холода в верхние этажи.

При внешней теплоизоляции, подвал получает следующие преимущества:

  • Отсутствуют мостики холода, через которые ветер и морозный воздух попадает в помещение;
  • При образовании конденсата он не успевает нанести разрушительно воздействие материалам и помещению;
  • Полезное пространство внутри подвала не становится меньшим;
  • Конструкции удобно осматривать, что позволяет вовремя заметить их поражение грибком или плесенью, а также дефекты из-за вреда насекомых и грызунов.

Плата за неотапливаемое помещение

Из недостатков необходимо отметить:

  • Нужно защищать слои теплоизоляции от повреждений механического свойства на период всего использования дома, при стоимости защитных устройств существенно большей, чем сами слои теплоизолирующего материала;
  • Сложно защитить от урона от действий насекомых, дезинсекция делается ядами и прочими токсическими веществами, что не всегда применимо в жилом доме;
  • При облицовке кирпичом возможно проникновение холода, что снизит градус тепла в помещении.

Ещё при проектировании конструкции планируют защитные работы от следующих факторов:

  • Воздействия грунтовых вод, которые при попадании в подвал сложно высушить, особенно в части ограждающих конструкций;
  • Влага в бетонной смеси при заливке долгое время поступает в помещение, придавая сырость и затхлый запах;
  • Возможен капиллярный подъем воды из разных источников по капиллярам в материалах, из которых строился подвал;
  • Воздух помещения тоже образует влагу через конденсат, внутренний слой теплоизоляции не способен обеспечить абсолютную герметичность, потому на стенах цоколя может выступать конденсат. Также он образуется из газов из почвы, которые могут проникать по всему периметру цокольного этажа;
  • Для внутренней изоляции помещения часто применяют материалы, уровень проницания воды которых довольно высок, а при намокании их характеристики снижаются. Тогда необходимо защитить их индивидуальными гидроизоляционными работами;
  • Внутренние теплоизоляционные слои создают сложности при осушении подвала. Влага из грунта, бетона и капиллярная вода из материалов основы устраняется очень непросто и требует длительного просушивания. Требуется сделать качественную гидроизоляцию;
  • Стены, которые находятся ниже уровня земли, холодные, а теплый и влажный воздух подвала так или иначе воздействует на них изнутри, что приводит к образованию влаги с последующим разрушением материалов.

При оборудовании конструкции, ограждающей от повреждений, можно сделать дополнительные слои тепловой защиты, как снаружи, так и изнутри. Но они обладают теми же недостатками, что и у цоколя, только при этом увеличивают смету в разы.

Плата за неотапливаемое помещение

Оплата за отопление арендуемого подвального помещения

Указанная сумма определяется на основании счета, выставляемого арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб. При использовании второго способа переменная часть, т.е.
стоимость коммунальных услуг, может изменяться каждый месяц в зависимости от изменения тарифов или величины потребляемых услуг, что исключает экономические потери как у арендодателя, так и у арендатора. При этом положения п. 3 ст. 614 ГК РФ о недопустимости пересмотра арендной платы чаще одного раза в год не нарушаются (дополнительно об этом см. п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Конвекционная система отопления регистры, радиаторы или конвекторы

Отопительными приборами в такой системе служат радиаторы, конвекторы или регистры из гладких стальных труб.

Преимущества: возможность создания электронезависимой системы обогрева; относительно низкая цена оборудования и материалов.

Недостатки: крайне низкая эффективность системы за счет того, что теплый воздух от регистров сразу же поднимается вверх, а не вниз, и уходит из рабочей зоны; отопительное оборудование занимает много места на поверхностях стен и пола, таким образом, полезная площадь помещения уменьшается и используется нерационально; высокая инерционность системы (большой объем нагретой воды в трубах); расположение отопительных приборов внизу может привести к их случайному повреждению в ходе хозяйственной деятельности; при плохо проведенных пуско-наладочных работах система плохо регулируется; крайне низкая эстетичность системы из регистров, не соответствующая современным требованиям; возможности травм и ожогов при непосредственном контакте с поверхностью регистра.

Учитывая все приведенные факты, можно сделать вывод, что радиаторы или регистры целесообразно применять только для отопления невысоких помещений (с потолками высотой до 3 м). В другом случае эксплуатационные расходы будут значительными.

Система воздушного отопления с помощью стационарных газовых воздухонагревателей

Воздушное отопление с использованием газовых воздухонагревателей осуществляется посредством воздуха (рециркуляционного и/ или приточного). Он при помощи вентилятора подается внутрь агрегата, после чего нагревается и подается в помещение или напрямую, или через систему воздуховодов, проходя вокруг камеры сгорания и через теплообменник, а продукты сгорания выводятся через дымоход.

Преимущества: возможность использовать относительно недорогой природный газ; система воздуховодов позволяет обеспечить наиболее качественное перемешивание воздуха с целью снижения градиента температуры и доставлять его в нужную зону; система отопления, вентиляции и кондиционирования на основе газовых воздухонагревателей непрямого нагрева также может быть децентрализованной (от котельной); возможность объединения отопления, вентиляции и кондиционирования в одной системе, за счет чего можно добиться малой металлоемкости; большая эффективность и экономичность за счет отсутствия промежуточного теплоносителя – воды, что исключает возможности «разморозки» и протечки; малая инерционность системы (нагрев воздуха происходит за 20–40 мин.) и, как следствие, быстрое изменение температуры в течение суток; возможность размещения внутри отапливаемого объема без подготовки отдельного помещения (котельной); не сжигает кислород в помещении; в отапливаемых помещениях отсутствует какое-либо навесное оборудование; нет вредных и токсичных выбросов в помещениях; нет трубопроводов с теплоносителем и дополнительных кабельных систем.

Недостатки: в случае использования магистрального природного газа отопление потребует сложной и разветвленной системы газоснабжения, что крайне недешево и в монтаже, и в проектировании.

Плата за неотапливаемое помещение

Какая температура воздуха должна быть от батарей в отопительный сезон

Для заключения договора необходимо обратиться с заявкой в любую теплоснабжающую организацию, расположенную в городе заявителя. Подписывать договор необходимо перед оказанием коммунальных услуг,
но не позднее одного календарного месяца с момента приобретения права пользования помещением.

Вместе с заявкой теплоснабжающей организации должны быть направлены:

  1. Внутренний паспорт РФ от заявителя.
  2. Регистрационные документы компании — например, Устав; в документах должны быть указаны наименование организации, реквизиты предприятия, место гос. регистрации и контактные данные.
  3. Выписка из ЕГРН о помещении с указанием: адреса здания, общей площади нежилого помещения, типа деятельности, производимой в помещении (производственная/коммерческая деятельность).
  4. Документ, удостоверяющий право заявителя действовать от лица компании — доверенность или приказ о назначении руководителем.
  5. Акт от организаций, проверяющих дату опломбирования прибора учета, а также график будущих проверок приборов учета.

Причем необходимо обратить внимание на то, что все копии документов должны быть нотариально заверены, иначе заключить договор сторонам не удастся. Нотариальное заверение документов, помимо выписки из ЕГРН (в 2018 году получение выписки юр.лицам обходится в 350 рублей), является основой расходов во время подготовки документов — за нотариальное заверение всех документов нотариусы берут от 1500 до 7500 рублей в зависимости от региона и ценовой политики нотариуса

Нотариальное заверение документов, помимо выписки из ЕГРН (в 2018 году получение выписки юр.лицам обходится в 350 рублей), является основой расходов во время подготовки документов — за нотариальное заверение всех документов нотариусы берут от 1500 до 7500 рублей в зависимости от региона и ценовой политики нотариуса.

Инфракрасное отопление

Если возможность установить жидкостное или воздушное отопление отсутствует, или в том случае, когда данные виды систем не устраивают владельцев производственных зданий, на помощь приходят инфракрасные обогреватели. Принцип работы описывается довольно просто: ИК-излучатель вырабатывает тепловую энергию, направленную на определенный участок, вследствие чего эта энергия передается объектам, находящимся на этом участке.

В целом, такие установки позволяют создать мини-солнце в рабочей зоне. Инфракрасные обогреватели хороши тем, что нагревают только тот участок, на который они направлены, и не позволяют теплу рассеиваться по всему объему помещения.

При классификации ИК-обогревателей в первую очередь рассматривается метод их установки:

Плата за неотапливаемое помещение

Инфракрасные отопители различаются и по типу излучаемых волн:

  • коротковолновые;
  • средневолновые;
  • светлые (такие модели имеют высокую рабочую температуру, поэтому при работе они светятся;
  • длинноволновые;
  • темные.

Разделить ИК-обогреватели на типы можно и по используемым энергоресурсам:

  • электрические;
  • газовые;
  • дизельные.

ИК-системы, работающие на газу или дизеле, имеют гораздо большее КПД, за счет чего обходятся гораздо дешевле. Но такие устройства негативно влияют на влажность воздуха в помещении и выжигают кислород.

Существует классификация по типу рабочего элемента:

  • галогенные: нагрев осуществляется за счет хрупкой вакуумной трубки, которую очень легко вывести из строя;
  • карбоновые: нагревательным элементом является карбоновое волокно, упрятанное в стеклянную трубку, которая тоже не отличается высокой прочностью. Карбоновые нагреватели потребляют примерно в 2-3 раза меньше энергии;
  • Теновые;
  • керамические: отопление осуществляется за счет керамических плиток, которые объединены в одну систему.

Инфракрасные обогреватели хорошо подходят для использования в любых типах построек, начиная от частных домов и заканчивая громоздкими промышленными строениями. Удобство использования такого отопления заключается в том, что эти конструкции способны обогревать отдельные зоны или участки, что делает их невероятно удобными.

ИК-обогреватели воздействуют на любые предметы, но не затрагивают воздух и не влияют на движение воздушных масс, что исключает возможность появления сквозняков и других негативных факторов, способных повлиять на здоровье персонала.

По скорости прогрева инфракрасные излучатели можно назвать лидерами: их запуск необходимо осуществлять, находясь на рабочем месте, и ждать тепла почти не придется. Такие устройства очень экономичны и имеют очень высокий КПД, что позволяет использовать их как основное отопление производственных цехов. ИК-обогреватели надежны, способны работать на протяжении долгого периода времени, практически не занимают полезное пространство, имеют небольшой вес и не требуют усилий при установке. На фото можно увидеть различные виды инфракрасных излучателей.

В данной статье были рассмотрены основные виды отопления для промышленных зданий. Перед установкой любой выбранной системы необходимо осуществить расчет отопления производственных помещений. Осуществление выбора всегда ложится на хозяина постройки, а знание изложенных советов и рекомендаций по расчету нагрева помещения позволит выбрать действительно подходящий вариант отопительной системы.

Инфракрасное отопление промышленных помещений

Еще одним способом создать хорошие условия труда для рабочих является использование инфракрасного излучения. Приборы вырабатывают энергию лучей, которая передается окружающим предметам, нагревая их. Потом это тепло поступает в воздух. Способ имеет существенный недостаток: не всегда возможно равномерное распределение энергии. Под потолком бывает значительно теплее, чем на более низких уровнях.

Нагревательный элемент при инфракрасном отоплении может быть разным:

  • галогенным – если произойдет удар или падение, то трубка может сломаться;
  • карбоновым – расход энергии снижается практически в 2,5 раза;
  • керамическим – внутри обогревателя сгорает газовоздушная смесь, отчего прибор нагревается и отдает тепло окружающей среде.

Использовать обычные железные печи для дома. где вы постоянно живете, не очень удобно. Есть варианты, требующие от вас меньше времени.

Каждый год нужно проводить подготовку котельной к отопительному сезону. В таком случае зимой проблем точно не возникнет.

Не стоит забывать о потолочной системе отопления, которая достаточно часто используется для обогрева производственных зданий. С помощью особых устройств греют не воздух, а стены, потолок, пол. Циркуляции не происходит, следовательно, снижается риск получить простудное заболевание или ангину рабочим отдела или цеха. В потолочной системе отопления выделяют ряд преимуществ, таких как: долгий срок эксплуатации, занимает мало места, отличается простотой и быстротой монтажа, имеет небольшой вес.

Нормы СНиП для отопления производственных помещений

Прежде чем приступить к проектированию той или иной системы, задуматься о том, какой выбрать промышленный котел отопления, надо изучить следующие правила и выполнить их. Обязательно стоит учитывать потери тепла, ведь нагревается не только воздух в помещении, но и оборудование, предметы. Максимальная температура теплоносителя (воды, пара) – 90 градусов, а давление — 1 МПа.

При составлении проекта на отопление не берут в расчет лестничные площадки. Использовать котлы и прочее оборудование, работающее на газу, разрешается, только если продукты окисления удаляются закрыто и нет опасности возникновения взрыва или пожара на производстве.

В многоэтажном доме замена стояков отопления выполняется сотрудниками ЖЭКа.

После окончания работ проводится заполнение водой системы отопления и контрольная проверка.

Каждый из перечисленных способов отопления имеет свои недостатки и достоинства. Выбирать оптимальный из способов надо на основании технологических процессов, которые проводятся в конкретном цеху. Рабочие не могут находиться в помещении, если температура воздуха там ниже 10 градусов. На складах обычно хранится готовая продукция. Чтобы сохранить ее качество, нужно поддерживать оптимальный микроклимат.

Интересное по теме:

  • Подготовка системы к отопительному сезону
  • Трубы для разных систем отопления
  • Полипропиленовые трубы для отопления: плюсы и.
  • Изоляция труб отопления

Как перевести жилой объект в нежилое помещение

Если владелец квартиры в МКД хочет превратить ее в нежилое помещение, то для этого нужно выполнить несколько условий:

  • обустраивается отдельный вход. Для помещений площадью более 100 м 2 делается еще и запасной вход;
  • зарегистрированных граждан в меняющей статус квартире быть не должно. Перед запуском процедуры перевода они выписываются;
  • объект не должен иметь каких-либо обременений. Недвижимость не должна быть заложена, приобретена в ипотеку (еще не погашенную) или передана в долгосрочную аренду;
  • помещение располагается на первом этаже или над иными нежилыми объектами (об этом упоминалось выше);
  • не осуществляется перевод в аварийных и запланированных к сносу зданиях;
  • смена статуса производится только в целом для всей квартиры. Отдельную комнату превратить в нежилое помещение нельзя;
  • причиной запрета в получении нежилого статуса может стать нахождение квартиры в здании, признанном культурно-историческим памятником.

Для перевода квартиры в МКД в нежилое помещение нужно собрать пакет документов .

Все документы за исключением заявления могут подаваться как нотариально заверенные копии. На принятие решения соответствующему органу дается 48 рабочих дней. Получение отказа еще не является окончательным решением. Его можно оспорить в судебном порядке.

Выбор варианта отопления

Только после этого предстоит выбрать, какой вид отопления больше всего подойдет. Для измерения площади подвального помещения, а так же температурных колебаний, вам потребуется:

  • рулетка;
  • карандаш;
  • бумага для записей;
  • термометр;
  • барометр.

В течение нескольких дней необходимо записывать показания температуры и влажности, чтобы выявить, что вам подойдет. После чего произвести анализ показателей, которые покажут вам, какая в подвале влажность, какое количество тепла требуется для отопления . Есть оборудование, которое не только обогревает, но и сушит воздух, или наоборот, увлажняет его. Кроме того, придется учитывать устройство фундамента помещения, ремонт в помещении, наличие дверей и окон.

Важным является и то, насколько изолирован подвал от общих коммуникаций. Если есть возможность врезки в общее отопление, помните, что могут возникнуть проблемы с расчетами оплаты , так как высчитать верные цифры не всегда получается. Однако есть такие варианты, где индивидуальное отопление для вашего конкретного подвала не подходит.

Газ или электричество

Рекумендуется применять напряжение сети в подвале не выше 42 В.

Итак, важным фактором для определения, какое отопление подвала вы выберете, будет назначение помещения. Если вы планируете оборудовать в подвале жилое помещение, потребуется полноценное отопление , чтобы тепло было даже в самые жуткие морозы. Здесь будут актуальными варианты парового отопления , газового котла , если это предусматривает проектировка. Если у подвала нарушена вентиляция, то сначала необходимо отделать ее, заштукатурить все трещины, откуда может поступать воздух извне.

Если планируется помещение офисного плана или магазин, можно остановить свой выбор отопительной системы на радиаторах, которые работают от электрической сети и способны обогревать помещения с довольно большой площадью. Такое отопление в подвале будет еще и просушивать воздух, поэтому идеально подойдет для помещений с высокой влажностью

Но при таком выборе отопления стоит обратить внимание на мощность электросети, куда будет подключаться радиатор. Если отапливаться будет офис, где и так много электрических приборов и электроники, такое напряжение не сможет выдержать сеть и возникнет необходимость устанавливать дополнительное оборудование, что понесет определенные затраты кроме оплаты электроэнергии

Если в подвале влажность превышает допустимые нормы, то кроме отопления стоит побеспокоиться и о сушке воздуха, так как влага разрушает подвал в целом и негативно влияет на качество воздуха, которым вы будете дышать. Так на цокольном этаже получится обустроить комфортные условия.

Если у вас в планах что-то хранить в подвале, использовать его в качестве склада, а относительно низкая температура не помешает хранению, можно воспользоваться обыкновенной батареей, к тому же установка ее не потребует особых изменений в проектировке отопления во всем доме.

Инфракрасное отопление – альтернатива котлам и батареям. Такой вариант имеет несколько плюсов: краткосрочность работ по установке, простота в монтаже оборудования. Обустроить его можно быстро, удобно, просто и качественно.

В любом случае при установке какого-либо отопления сначала необходима консультация с определенными службами, несущими ответственность. Самостоятельно установить в подвале вы сможете разве что обогреватель, во всех остальных случаях потребуется помощь специалистов, профессионалов своего дела.
Расчеты, которые будут связаны с установкой отопления в подвале, также лучше доверить профессионалам.

Важен и вопрос материала для оборудования. Из какого материала лучше выбирать трубы, которые будут установлены, какие батареи лучше всего выбрать, или какого типа радиатор будет качественнее? Все это индивидуальные параметры для каждого конкретного подвального помещения, и показать это смогут только правильные расчеты и наблюдения за воздухом и влажностью.

Пётр Кравец

Время на чтение: 4 минуты

А
А

Отопление подвала интересует как владельцев многоэтажных домов, так и частных загородных коттеджей. Часто в них обустраивают бары, бильярдные, кафе, зоны отдыха, тренажерные залы, сауны или небольшие кинотеатры.

Вентиляция в подвальном помещении

Подвал многоэтажного дома служит основным источником вентиляционной системы. Так как на каждом стояке любого этажа есть вентиляционный канал, который обеспечивает нормальную циркуляцию воздушных масс в квартире. Вентиляционные отводы в квартире есть в кухонной и санитарной зоне.

Иногда на них ставятся специальные вытяжки, которые способствуют вытягиванию неприятных запахов. Также нормальное функционирование вентиляционных каналов, которые идут из подвального помещения обеспечивает уход газа в случае протечки его по бытовой причине. Поэтому проверка такой системы очень часто осуществляется опытными специалистами соответствующей службы.

Плата за неотапливаемое помещение

Вентиляционные каналы в подвальном помещении обеспечивают не только функции вытягивания неприятного запаха, который может образовать в результате возникновения на стенах подвала сырости или грибковых заболевания. Они ещё в значительной степени обеспечивают такие помещения свежим воздухом, который также необходим для более длительного периода эксплуатации. Есть два типа вентиляции в подвальном помещении: естественная и искусственная.

Естественная вентиляция

Естественной вентиляцией служат вентиляционные каналы, которые идут от самого подвального помещения и до крыши. И представляет собой широкую трубу, которая идёт по всему стояку и имеет отверстия, которые можно встретить в кухне, ванной и туалетной комнате.

Также естественной вентиляцией являются и многочисленные отверстия, которые выходят на поверхность грунта в стене многоэтажного дома. Количество в значительной степени зависит от размера подвального помещения. Могут из подвала идти специальные металлические или пластиковые трубы, которые имеют накрытые окончания на поверхности земли в виде специальных козырьков.

Плата за неотапливаемое помещение

Довольно редко встречаются подвальные помещения, которые имеют окна. В большинстве случаев их можно встретить в подвальном помещении многоэтажного дома, которое используется в качестве магазина или любого другого заведения. Для данных заведений строится отдельный вход. Открытые окна также служат источником вентиляции, и циркуляция воздушных масс осуществляется качественно и быстро.

Подвальное помещение в МКД. По расчету теплопотерь подвальное помещение потребляет 40% от потребляемого тепла на отопление такого же помещения на 1-м этаже. Согласно 354 постановления коммунальные услуги на отопление должны оплачиваться одинаково, как собственником 100 кв.м на первом этаже, так и собственником в подвальном помещении. Интересы собственника подвального помещения ущемлены. Он по факту потребляет меньше, а оплачивает за потребление всего МКД. в части необоснованно выставленных 60%. Так как общая площадь в расчеты идет полностью, а не 40% как было бы правильно с точки зрения технических и технологический нормативных документов.

Вопрос относится к городу Ангарск

Уточнение от 11 июля 2016 — 09:07

Уточнение от 11 июля 2016 — 09:07
Вы думаете я выиграю?
А как жк ссылка на 354 постановление, где в формуле прописано»ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ» и соогласно письма Минрегионразвития РФ от 22 ноября 2012 г. N 29433-ВК/19 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома.

Уточнение от 11 июля 2016 — 09:07
Вы думаете я выиграю?
А как жк ссылка на 354 постановление, где в формуле прописано»ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ» и соогласно письма Минрегионразвития РФ от 22 ноября 2012 г. N 29433-ВК/19 значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома.

Пётр Кравец

Время на чтение: 4 минуты

А
А

Отопление подвала интересует как владельцев многоэтажных домов, так и частных загородных коттеджей. Часто в них обустраивают бары, бильярдные, кафе, зоны отдыха, тренажерные залы, сауны или небольшие кинотеатры.

Instagram строителя, который переехал жить в Таиланд
Adblock
detector