Добро пожаловать на МИСЭФПрограмма промывки систем отопления и теплоснабжения — Кто обязан разработать

Актпроверки готовности технического состояния и исправности работыпротивопожарного оборудования к работе в зимних условиях 20______ 20______гг.

«____»_________________20____г.

Адрес ______________________________________________________ Назначение объекта (жилое, общественное и др.) ___________________________________________________________
Принадлежность здания
	(ЖСК, ТСЖ, городской жилищный фонд, др.)
Этажность___________________________________________________ Год постройки ______________ Основные критерии оценки готовности технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования жилых и общественных зданий к новому отопительному сезону: 1. Наличие, содержание и исправность первичных средств пожаротушения:
3. Наличие, содержание внутреннего противопожарного водопровода:
(имеется/отсутствует, исправен/неисправен)
4. Наличие, исправность систем автоматической противопожарной защиты
	(имеются/отсутствуют, исправны/неисправны)
5. Наличие, исправность средств оповещения людей о пожаре, управления
эвакуацией при пожаре:
	(имеются/отсутствуют, исправны/неисправны)
(соответствуют/не соответствуют)
7. Проведение огнезащитной обработки деревянных конструкций чердачных помещений (при наличии) по истечении сроков действий обработки (пропитки) и в случае потери огнезащитных свойств составов:
(проведена/не проведена, дата последней обработки)
8. Эксплуатация электрических сетей, электроустановок и электротехнических изделий, а также контроль за их техническим состоянием в соответствии с требованием нормативных документов по
электроэнергетике**:
(контроль осуществляется/не осуществляется, соответствуют требованиям/не соответствуют)
9. Выполнение в установленные сроки законных предписаний ГПН по устранению нарушений требований пожарной безопасности:
(выполняются/не выполняются, % выполнения пунктов предписания)
Оценка ответственным руководителем (собственником здания) готовности технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования жилых и общественных зданий к новому отопительному
(готово / не готово)
(Ф.И.О) ответственного руководителя (собственника здания)		(подпись)

* — для зданий повышенной этажности (свыше 10 этажей) прикладывается акт выполненных работ и выкопировка из журнала регистрации работ по техническому обслуживанию (ТО) и планово-предупредительному ремонту (ППР), свидетельствующие о проведении ТО в соответствии с графиком проведения работ.

** — выкопировка из заключения по результатам проведения замеров сопротивления изоляции и заземления силового и осветительного электрооборудования с приложением дефектной ведомости.

Подготовкой
и проведением
общего собрания акционеров 6) предварительное утверждение
годового…

Методы промывки теплоснабжения

Начинать промывать систему отопления без предварительной подготовки не рекомендуется. Необходимо определить химический состав накипи, выбрать конкретный вид оборудования для очистки.

Правильно выполнить необходимые шаги поможет технологическая карта, которая прописывает все этапы процедуры. Последний регламент оканчивается обработкой внутренней площади труб химическим составом для предупреждения появления коррозии, известковых отложений, накипи.

Основными методиками промывки представляются следующие:

• химический способ;
• гидродинамический;
• гидропневматический.

Химическая промывка теплоносителя

Подобный способ не предусматривает вмешательства механических приспособлений и демонтаж радиаторов. Очистка проводится химическими препаратами либо растворами.

Однако использование метода может повредить внутреннюю плоскость алюминиевых радиаторов, что чревато их разрушением.

Если же отопительная сеть засорена не сильно, можно использовать реагенты:

• гидроксид натрия;
• уксусную эссенцию;
• обычную фосфорную либо сгущенную кислоту;
• молочную сыворотку.

Однако лучше использовать составы, позволяющие тщательно очистить трубы. Инструкция к препаратам оговаривает материал, характер наслоений.

Провести химическую обработку можно с помощью дополнительного оборудования – бустера, состоящего из центробежного насоса и большой емкости. Подключается первый у разрыва подающей централизованной системы с отопительным котлом. На выходе контура нужно установить вентиль для сброса отработанного химиката.

Для качественного разъедания известковых наслоений  эксперты рекомендуют оставить в сети реагент на несколько суток, в зависимости от нее зашлакованности. Однако чтобы избежать воздействия химиката на трубы, контур необходимо после очистки промыть технической или водопроводной водой.

Более щадящий структуру металла – режим дисперсной очистки. Отличается способ от химического метода тем, что реагент разрушает механические связи самих отложений, без взаимодействия с материалом отопительных коммуникаций.

Гидродинамическая очистка

Описываемая операция проводится с помощью специализированного оборудования. Одним из него представляется мощный центробежный насос со шлангом, имеющим концевую насадку малого диаметра. Сильный напор воды счищает со стенок тепломагистралей накипь, отложения, выводит их через обрат.

Механический метод промывки

Метод для очистки радиаторов, небольшого метража труб. Запорную же арматуру, расширительный бак и центробежный насос очищать нужно отдельно. Перед процедурой необходимо провести минимальный слив системы дома, а затем перекрыть входные, спускные вентили. Только после этого приступают к сбросу остального носителя.

Выпуск происходит через установленный в подвале сливной кран, который через шланг сообщается с канализацией. Это предупредит затопление техподполия водой. Радиаторы очищаются путем выкручивания заглушки и сброса носителя. Однако демонтаж батареи и обработка улучшат тепловые показатели радиатора.

После демонтажа радиаторов, участков отопительной разводки во двор, оборудование прочищается тросом с наконечником в форме ершика. Ввод инструмента в батареи осуществляется в положении обратном подаче теплового ресурса для улучшения снятия чешуек накипи, наслоений. Очистка проводится до тех пор, пока промывочная вода станет прозрачной.

Гидропневматический

Принадлежит к эффективному и безвредному для оборудования способу очистки отопительных контуров. Содержится в подаче воздушной струи под высоким давлением. Компрессор создает внутри коммуникаций турбулентные потоки большой мощности, приводящие к срыву наростов и вымыванию накопившейся грязи.

Операция проводится пневмопистолетом, подающим кратковременные импульсы. Сброс известковых отложений происходит через открытые заглушки радиаторов. Начальная процедура продувки выполняется против течения теплоносителя, повторная – по часовой стрелке. Улучшит воздушную операцию демонтаж батарей с их очисткой на улице.

Электрогидроимпульсный вариант очистки

Основан способ на образовании электрического разряда, ударная волна которого разбивает известковые отложения на внутренних стенках системы, без причинения вреда последней. Для проведения очистки потребуется генератор напряжения, коаксиальный кабель для подачи высокочастотных сигналов.

Эффективность метода высокая, поэтому демонтаж радиаторов, всего отопительного контура не предусматривается. После разрушения накипи теплоноситель промывается, вода уходит в канализацию.

Переченьтребований, предъявляемых теплоснабжающей организацией при проведениипроверки готовности систем теплопотребления жилого здания к эксплуатациив отопительном сезоне

1. Проверка наличия:

1.1. Принципиальной схемы тепловых сетей, принадлежащих абоненту (от границы балансового разграничения до ИТП (ЦТП).

1.2. Принципиальной схемы ИТП (ЦТП) и распределительного коллектора с указанием диаметров дроссельных диафрагм и сопел, подключенных потребителей.

1.3. Акта о выполненных ремонтных работах на оборудовании, принадлежащего абоненту, подписанного ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок:

Профилактического ремонта и чистки поверхностей нагрева водоподогревателей; — профилактического ремонта и настройки предохранительных клапанов в ИТП (ЦТП); — профилактического ремонта регуляторов подпора; — профилактического ремонта терморегуляторов горячего водоснабжения; — ревизии обратных клапанов;

Ремонта арматуры, насосов, регуляторов, грязевиков и фильтров; — чистки, профилактического ремонта оборудования тепловых камер, теплопроводов, сопутствующего дренажа.

2. Испытание на прочность и плотность тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, внутридомовых систем теплоснабжения и теплопотребления (вентиляции, горячего водоснабжения и отопления), находящиеся на балансе потребителя (абонента).

3. Промывка тепловой сети и систем теплопотребления, находящихся на балансе абонента, гидравлическим (1 раз в год) и гидропневматическим (1 раз в 2 года) способами.

4. Проверка (в присутствии ответственного руководителя за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок):

4.1. Наличия термометров и манометров, прошедших госповерку, в ИТП (ЦТП) зданий.

4.2. Фактических диаметров отверстий сопел и дроссельных диафрагм на соответствие отчетов по наладке и при необходимости их установить.

4.3. Изоляции трубопроводов наружных тепловых сетей ИТП (ЦТП), внутренних систем (при необходимости восстановление).

4.4. Нумерации запорной арматуры ИТП согласно принципиальной схеме.

4.5. Состояния подвалов, ИТП (ЦТП), в которых размещается техническое оборудование и теплопроводы (очистка помещения, освещение, запоры и т.д.). Обеспечения свободной монтажно-эксплуатационной зоны (отсутствие загромождения проходов) теплопроводов и оборудования.

5. Устранение замечаний теплоснабжающей организацией и надзорных органов, выявленных во время прохождения отопительного сезона.

После выполнения вышеперечисленных работ, вызывается представитель теплоснабжающей организации для приемки систем теплопотребления жилого здания к эксплуатации в отопительном сезоне с оформлением двухсторонний Акта. Допускается проводить проверку готовности объекта к эксплуатации в отопительном сезоне поэтапно с составлением рабочих (промежуточных) актов.

В случае отсутствия у потребителя (абонента) на 01 сентября Акта о проверке готовности систем теплопотребления жилого здания к эксплуатации в отопительном сезоне, подписанного представителем теплоснабжающей организации, информацию для принятия мер, теплоснабжающая организация направляет в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

После выхода распоряжения Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о начале периодического протапливания зданий в Санкт-Петербурге подача тепловой энергии потребителю (абоненту) будет производиться:

1. При наличии Акта о проверке готовности систем теплопотребления жилого здания к эксплуатации в отопительном сезоне.

2. При отсутствии просроченной задолженности за потребленную тепловую энергию по состоянию на 01 сентября текущего года.

P.S. В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 года N 115 испытание оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя теплоснабжающей организации.

Приложение N 10б

к
Правилам
подготовки и проведения

отопительного сезона в Санкт-Петербурге

Нормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопления

Краткие выдержки из нормативной документации, правила и СНиП по опрессовке отопления .

Анализируя статистику задаваемых Вами вопросов и понимая то, что многие вопросы по опрессовке системы отопления для большинства нашей аудитории остаются непонятными для Вас мы решили сделать выборку из необходимых пунктов и Правил опрессовки, утвержденным Министерством Топлива и Энергетики РФ и СНиП.

Все СНиП и правила содержат информацию более чем на 100 страниц, в которых порой сложно разобраться, поэтому чтобы облегчить задачу для Вас, чтобы можно было посмотреть, а при необходимости сослаться на нужный пункт конкретного нормативного документа, мы обработали применяемые нормативные документы и в кратком виде выложили на сайт. Пояснения к Правилам и СНиП можно посмотреть в статье: «Нормы и правила проведения опрессовки системы отопления»

Периодичность промывки теплоснабжения

При проходе теплоносителя через трубопровод, на внутренних стенках последнего откладывается накипь, снижающая теплоотдачу минимум на 20%. Отложения разрушают металл, после появляются свищи и разрывы.

Внеплановая промывка теплоснабжения

Процедура проводится после появления факторов, снижающих эффективность контура:

• разогрев сети требует добавочного времени;
• холодные радиаторы при горячей системе;
• посторонние звуки в период работы генератора;
• увеличенный расход топлива котла.

При неравномерно прогревающихся батареях также проводится промывка систем отопления.

Этапы обработки по очистке и промывки

Обработка узлов теплопотребления производится в последовательности:

1. Проводят проверку коммуникаций, оценку их технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, причем давление устанавливается выше рабочего на одну четверть. Процедура помогает выявить утечки системы.
2. Определяют технологию промывки блока. Обычный способ представляет прогон пульпы, состоящей из жидкости со сжатым воздухом.
3. Составляется смета.
4. Оформляется соглашение, где прописываются все условия операции, сроки выполнения, обязательства контрагентов, штрафные санкции в случае нарушения первого.
5. Затем составляется договор на работы.
6. После завершения проводится повторное гидравлическое испытание.

Окончание промывки обусловливается оформлением акта очистки и гидроиспытания сети. При неудовлетворительном качестве процедуры заказчик вправе не подписывать соглашение.

Параметры гидравлических испытаний

При проведении проверки качества трубопровода необходимо определить показатели следующих параметров работ:

1. Давления.
2. Температуры.
3. Времени выдержки.

Нижняя граница проверочного давления вычисляется по следующей формуле: Ph = KhP
. Верхняя граница не должна превышать сумму общих мембранных и изгибных напряжений, которая достигнет 1,7 Th. Формула расшифровывается так:

• Р – расчетное давление, параметры которого предоставлены изготовителем, или рабочее давление, если испытания осуществляются после монтажа;
• Th – номинальное напряжение, которое допускается при температуре испытаний Th;
• T – допускаемое напряжение при расчетной температуре T;
• Kh – условный коэффициент, принимающий разное значение для разных объектов. При проверке трубопроводов он равен 1,25.

Температура воды не должна опускаться ниже 5˚С и не подыматься выше 40˚С. Исключением являются лишь те случаи, когда температура гидро компонента указана в технических условиях исследуемого объекта. Как бы там ни было, температура воздуха при проведении проверки не должна опускаться ниже тех же 5˚С.

Время выдержки должно быть указанно в проектной документации на объект. Оно не должно быть меньше 5 мин. Если точные параметры не предусмотрены, то время выдержки рассчитывается, исходя их толщины стенок трубопровода. Например, при толщине до 50 мм, проверка под давлением длиться не менее 10 мин, при толщине свыше 100 мм – не менее 30 мин.

Испытания пожарных гидрантов и магистралей водоснабжения

Гидрант – оборудование, отвечающее за быстроту устранения пожарных воспламенений, поэтому оно должно всегда находиться в рабочем состоянии. Главная задача пожарных гидрантов – обеспечить оптимальное количество воды для борьбы с пожаром на его начальном этапе.

Акт о промывке и опрессовки системы отопления

Составление акта о выполнении работ подытоживает процедуру промывки, гидравлического испытания отопительного контура многоэтажного здания. Правильно проведенная очистка позволит домовым коммуникациям искусственного обогрева работать следующий сезон.

Акт промывки и опрессовки отопительной системы, образец которого приводится ниже, содержит такие сведения:

• адрес расположения коммуникации, ее тип – открытый, закрытый;
• метода очистки;
• материалы, их объем, количество;
• дата работ;
• анализ.

Внизу документа ставятся подписи контрагентов – заказчика и исполнителя.

Бланк акта промывки систем теплопотребления можно скачать здесь.

Зачем и когда проводить гидравлические испытания

Гидравлические испытания – это вид неразрушающего контроля, который осуществляется для проверки прочности и плотности трубопроводных систем. Им подвергается все работающее оборудование на разных этапах эксплуатации.

В целом, можно выделить три случая, в которых испытания должны проводиться в обязательном порядке,
в независимости от назначения трубопровода:

• после завершения производственного процесса по выпуску оборудования или деталей трубопроводной системы;
• после завершения установочных работ трубопровода;
• во время эксплуатации оборудования.

Испытания гидравлическим способом – это важная процедура, которая подтверждает или опровергает надёжность эксплуатируемой системы, работающей под давлением. Это необходимо для предотвращения аварии на магистралях и сохранения здоровья граждан.

Осуществляется проведение процедуры на гидравлическое испытание трубопроводов в экстремальных условиях. Давление, под которым оно проходит, называют проверочным. Оно превышает обычное, рабочее давление в 1,25-1,5 раза.

Особенности гидравлических испытаний

В систему трубопровода пробное давление подается плавно и медленно, чтобы не спровоцировать гидроударов и образования аварийных происшествий. Величину давления определяют не на глаз, а по специальной формуле, но на практике, как правило, оно на 25% больше рабочего давления.

Силу подачи воды контролируют на манометрах и каналах измерения. Согласно СНиП, допускаются скачки показателей, так как возможно быстрое измерение температуры жидкости в трубопроводном сосуде. При его наполнении нужно обязательно следить за скоплением газа на разных участках системы.

Такую возможность следует исключить еще на начальном этапе.

После заполнения трубопровода наступает, так называемое, время выдержки – период, во время которого испытуемое оборудование находится под повышенным давлением

Важно следить, чтобы оно находилось на одном уровне во время выдержки. После его окончания давление минимизируют до рабочего состояния

Обслуживающий его персонал должен ждать в безопасном месте, так как проверка работоспособности системы может быть взрывоопасна. После окончания процесса наступает оценка полученных результатов согласно СНиП. Трубопровод осматривается на , взрывов металла, деформаций.

Пошаговая инструкция самостоятельной процедуры по очистке теплоносителя

Провести очистку системы искусственного обогрева здания можно без сторонней организации. Для этого потребуется пневматический диафрагменный насос, способный поднять давление свыше 6 атмосфер. Перед началом операции нужно перекрыть все вентили, торцевые заглушки радиаторов отвинтить ключом.

Алгоритм:

1. Перекрыть задвижку отвода ресурса.
2. Подключить диафрагменный насос к вентилю, находящемуся после запорной арматуры.
3. Сбросить отработанный теплоноситель.
4. Включить мембранный насос, поднять давление до 6 ат.
5. Открыть вентиль системы.
6. По очереди перекрывать все домовые отопительные стояки. На один прогон должно быть закрыто не больше 10 квартирных магистралей.

После операции через обратку нужно подключить насос на вход носителя в здание. Однако перед этим необходимо провести слив отопления. После качественной обработки контура вода должна выходить прозрачной.