Документы, необходимые для получения технических условий на присоединение к тепловым сетям и для подключения к системе теплоснабжения

Центральное отопления за и против

Разумность использования такого варианта обогрева выявляется близостью расположения сетевой тепловой магистрали. Владельцы домов, предпочитающие такую систему, учитывают преимущества централизованного снабжения помещения теплом:

возможность точечной распределения тепловой энергии;
высокая скорость обогрева помещений;
бесшумная работа;
доступность обслуживания и ремонта установки.

При выборе обогревательной системы для частного дома необходимо обратить внимание на минусы централизованной схемы:

возможность утечки теплоносителя;
место для монтажа радиаторов уменьшает полезную площадь помещения;
низкие температуры воздуха провоцируют замерзание теплоносителя в трубопроводе;
тепло неравномерно распределяется.

Главным минусом данной системы считается ее зависимость от центральной сети. Конкретный график включения отопления не позволяет владельцу частного дома при необходимости обогреть помещение.

Плюсы местного отопления в частном доме с естественной циркуляцией

Пример претензии по отоплению

Руководителю Управляющей комании

Фрезову Александру Дмитриевичу

адрес: 610724, г. Киров,

ул. Коммунистическая, 18,

от потребителя

Синичкиной Ульяны Олеговны,

адрес: 610728, г. Киров,

пер. Вокзальный, 71-63

Претензия по отоплению

Управляющая комания «УК 231» является управляющей организацией по дому « 71 по адресу: г. Киров, пер. Вокзальный, 71. Следовательно, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Ваша организация является исполнителем по договору предоставления коммунальных услуг, заключенному путем совершения потребителем конклюдентных действий (а именно путем фактического потребления услуг с даты приобретения мной в собственность указанной квартиры).

В соответствии с требованиями вышеуказанного Постановления Правительства РФ предоставление коммунальных услуг по отоплению осуществляется исполнителем круглосуточно в течение отопительного периода, т. е. бесперебойно либо с перерывами не более следующей длительности: 24 часа суммарно в течение одного месяца, не более 16 часов единовременно при температуре в помещении больше +12; 10 часов единовременно при температуре от +10 до +12 и не более 4 часов при температуре от +8 до +10.

В свою очередь, отопление подразумевает подачу тепловой энергии для поддержания в жилых помещениях многоквартирного дома температуру не ниже +18 градусов, снижение которой в дневное время не допускается.

В период с 20.12.2016 г. по 24.12.2016 г. коммунальные услуги по отоплению предоставлялись ненадлежащего качества, отопление в указанный период было отключено, что привело к снижению температуры в квартире до 10 градусов по Цельсию. Данное отключение произошло по причине прорыва радиатора в квартире № 92, вследствие чего отключен весь стояк. Указанный прорыв в радиаторе стал следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей УК, до настоящего времени радиатор не заменен.

В соответствии с п. 88 Правил, утвержденных вышеуказанным постановлением Правительства РФ, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

На основании изложенного требую незамедлительно принять меры по устранению аварии и восстановлению подачи тепла в квартиру, а также обеспечить осуществление перерасчета стоимости коммунальных услуг за отопление исходя из правил, установленных Постановлением Правительства РФ (за каждый час превышения допустимого перерыва снижение размера платы на 0,15 %). В случае отказа удовлетворить настоящую претензию буду вынуждена обратиться в суд с , включая требование о компенсации морального вреда.

24.12.2016 г. Синичкина У.О.

Оформление документов на замену радиатора

Как самому заменить радиатор отопления в многоквартирном доме? Сначала нужно получить разрешение от УП. Это может быть ЖЭК, ДЭЗ или ТСЖ. Все зависит от того, с кем был составлен договор на теплоснабжение. Конкретные данные можно узнать из этого документа.

Определившись с УК, следует написать заявление в свободной форме о желании заменить батарею (или несколько) в квартире. К нему прилагаются следующие документы:

Документы, подтверждающие право собственности – договор купли/продажи, дарственная и т.д;
Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
Копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене.

На основании этой документации УК составляет техническое условие (ТУ) – первичный документ, дающий разрешение на замену радиаторов отопления. Время получения ТУ может варьироваться от недели до месяца. В нем должны быть прописаны требования, предъявляемые к новой батарее отопления:

Тепловой режим работы системы;
Давление в трубах центрального отопления;
Номинальная мощность новой батареи и объем теплоносителя в ней;
Способ подключения к трубопроводу.

Получив технические условия на замену радиаторов отопления можно приступать к выбору модели. Чаще всего выбор останавливают на биметаллических или алюминиевых многосекционных батареях. Также не нужно забывать о соединительных патрубках. Нередко замена батареи центрального отопления выполняется вместе с установкой нового трубопровода.

Для этого нужно предварительно договориться с соседями, так как вся сеть отопления считается общедомовой собственностью. Именно поэтому нужно получить согласие на отключение стояка от всех пользователей. Соответствующий документ с подписями предоставляется УК.

После этого УК предоставляется паспорт радиатора, технические характеристики труб (если они тоже подлежат замене), а также общая схема подключения батареи. Получив одобрение можно согласовывать дату проведения работ.

Для уменьшения затрат и трудоемкости лучше всего заменять отопление в квартире не в отопительный период. В этом случае перекрытие стояка не обязательно. Но все равно оформляется вся вышеизложенная документация.

образец заявления для отключения от центральных сетей отопления

согласно приказа министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 22.11.2005 N 4 утвержден приказ (сайт Верховної ради України) порядка отключения от центрального отопления, прописан порядок оформления автономного отопления

ПРИВОДИМ ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ И АКТА НА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К АВТОНОМНОМУ ОТОПЛЕНИЮ ЖИЛИЩА

В межведомственную комиссию

_______________ района по

рассмотрению вопросов, касающихся

отключения от сетей ЦО и ГВС

проживающих по адресу___________

Прошу выдать разрешение на отключение от сетей ЦО и ГВС квартиру №_______, которая

расположена по адресу_________________ и оборудование индивидуального

(автономного) отопления и горячего водоснабжения, т. к.

Дом стоит на балансе ГКП__________________________.

Не возражаю_____________________ Ф. И. О.

Подпись совладельцев заверяю.

Начальник ЖЕК_______________________________ Ф. И. О.

на украинском языке

про надання дозволу на відключення від мереж

ЦО і ГВП будинку і влаштування індивідуальної

(автономної) системи теплопостачання

Прошу надати дозвіл на відключення від мереж ЦО і ГВП та

влаштування індивідуального (автономного) опалення та гарячого

водопостачання будинку за адресою ________________________________

про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП

Акт складено представником власника(ків) будинку або

уповноваженою ним особою

(П.І.Б., найменування підприємства)

представником монтажної організації

(П.І.Б., найменування підприємства)

представником виконавця послуг з ЦО і ГВП ,

які підтверджують відключення від мереж ЦО і ГВП будинку за

(N житлового будинку, вулиця, населений пункт)

Відключення виконано шляхом видимого розриву заварюванням

уводів ГВП у будинок d = мм, _ шт.

Акт складено в трьох примірниках для кожної із сторін.

Представник власника будинку

або уповноважена ним особа

Представник монтажної організації

Представник виконавця послуг

з ЦО і ГВП _______________________

наши телефоны 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438

Заявление на отключение стояка

на отключение стояка

Прошу отключить стояк

(КАКОЙ, напр. полотенцесушителя, отопления в большой комнате)

для проведения следующих работ:

(описать подробно какие именно работы и в каком объеме, при необходимости представить СХЕМУ)

Отключение стояка прошу произвести

с ________________ часов до __________часов _____. _____. 20_______.

Обязуюсь провести работы в объеме не более вышеописанного и в соответствии с заявленным эскизом.

Ответственность перед третьими лицами за качество применяемых при производстве работ материалов, качество выполненных работ беру на себя. Проинформирован и согласен, что в случае замены приборов отопления, полотенцесушителей на новые их дальнейший ремонт и эксплуатация будут выполняться за мой счет.

Приложение: Схема проведения работ на 1 листе.

ФИО, число, подпись

Виза Председателя Правления ТСЖ «Московская слобода»:

(согласовано/нет, подпись, дата)

Виза Обслуживающей организации.

Согласовано отключение в период:

с ________________ часов до __________часов _____. _____. 20_______.

Приложение к заявлению на отключении стояка.

Эскиз проведения работ.

ФИО, число, подпись

Виза Председателя Правления ТСЖ «Московская слобода»:

(согласовано/нет, подпись, дата)

Виза Обслуживающей организации.

обслуживающей организации «Индустрии» по факту завершения работ на стояке

Работы выполнены ____ в соответствие с представленным эскизом, материалы, использованные при проведении работ, _____ соответствуют указанным в заявлении.

Выявлены следующие несоответствия заявлению:

По схеме ______________________________________________________________________

По материалам _________________________________________________________________

«_______»___________________ 20____г. ______________ //

Как заменить батарею отопления официальным путём Разъяснение от московских коммунальщиков, а так же рассказ о личном опыте

Решили поменять батарею. Но в диспетчерской ДЕЗа наше заявление не приняли, сказав, что у них нет на такие работы лицензии и можно только « договориться» с мастером. И тут же стали пугать: если идти официальным путём, батарею поменяют не раньше, чем к Новому году. Неужели это действительно так?

Такой вопрос поступил в редакцию в газету « Звездный бульвар», которая издается в Северо-Восточном округе Москвы. Журналисты запросили официальный ответ от местных коммунальщиков.

— Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является.

Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее:

— узнаём в УК ( ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали;

— если кто-то предлагает « договориться» напрямую с мастером, отказываемся. Ведь в этом случае за возможные проблемы ( например, прорвёт батареи, зальёт соседей внизу) отвечать будете вы, а не ДЕЗ;

— ждём замерщика, который придёт, обследует квартиру и скажет, какие батареи покупать и сколько ( это зависит от площади помещений);

— заключаем договор с эксплуатирующей организацией и оплачиваем работы через банк;

— едем покупать оборудование ( батареи, краны), можно с мастером;

— договариваемся о спуске воды из системы отопления;

— принимаем мастера, который производит работу;

— получаем в эксплуатирующей организации документ о замене батарей.

Стоимость отключения воды в стояках — 500-1500 рублей за стояк, стоимость замены батарей ( без стоимости самих радиаторов) — 3-6 тыс. рублей.

А вот аварийную батарею ( подтекающую, при наличии заключения об этом) должны заменить бесплатно, с заявкой надо обратиться в ДЕЗ.

Если ДЕЗ и эксплуатирующая организация отказываются принимать заявку на замену радиаторов, сообщите об этом в Дирекцию ЖКХиБ.

Замена батареи отопления: личный опыт

А вот история из личного опыта, опубликованная на одном из московских форумов.

Я заменяла всю систему водоснабжения, потому что старые коммуникации пришли в негодность.

Когда дело касалось санузла, то решить вопрос оказалось легче, чем при замене радиаторов. Я написала заявление в диспетчерскую, оплатила услуги по отключению воды ( через Сбербанк), и мастер в течении часа сделал ввод горячей и холодной воды в квартиру.

С радиаторами была ситуация несколько иная.

Я также написала заявление и оплатила услуги ( отключение отопления, а точнее спуск воды из системы отопления стоит дороже, чем перекрытие холодной и горячей), но вода была отключена на более длительное время. Соответственно, заплатила я больше ( около 1000 рублей с небольшим).

В квартире несколько стояков, и все они разные. Отключались все. Поскольку, в системе отопления вода присутствует ( должна присутствовать) всегда, и даже летом, то ее необходимо спустить, чтобы заменить трубы ( и радиаторы) в квартире. Особенно, если нет кранов перекрытия воды.

Стоимость услуг примерно следующая ( данные 2010 года – ЭнергоВОПРОС.ру)

За точку ( один радиатор) сантехники просят 3-5 тысяч рублей. Сюда входит замена труб, сварка и установка одного радиатора.

Если не подписан договор, то они одна фирма не даст гарантию за выполненные работы. То же касается и ДЕЗа. Ко мне приходил мастер ( первый), который накосячил. Когда главный сантехник ДЕЗа пришел включать воду, он сказал « ооо, супер!» и намекнул на взятку в виде бутылки, несмотря на то, что я официально все оплатила по квитанции.

Это « супер» я потом переделала, когда нашла хорошего мастера по рекомендации.

Второй мастер сказал, что за такую халтуру нужно вырвать руки.

Расчет госпошлины у нотариуса за наследство (145)
Можно ли продать машину умершего без вступления в наследство (66)
Ревматоидный артрит лечение льготы (45)
Как написать заявление на увольнение с отработкой в 2 недели (31)
Гараж не оформлен в собственность наследство (29)
Как правильно написать резюме мастера (29)

Характеристика с места жительства Скачать образец бытовой характеристики

Как правильно написать заявление на соседа за мусор

Как написать заявление в садик об отпуске ребенка

Как написать заявление в сад на аллергию

Как написать заявление на начисление декретных

Условия и порядок ежегодного пуска отопления

Условия и порядок ежегодного пуска отопления
Организация учета тепловой энергии
Порядок действий потребителя при возникновении проблем со счетчиком теплоэнергии
Требования к приборам учета тепловой энергии, эксплуатация и обслуживание приборов учета
Порядок ограничения теплоснабжения
Подготовка к отопительному сезону
Порядок установки и приемки (опломбировки) прибора учета горячей воды для нежилых помещений, подключенных к внутридомовой системе жилого дома

Подачу тепла в здания жилищно-гражданского и промышленного назначения разрешается производить только при выполнении мероприятий по сокращению потерь тепла, а также следующих условий:

Выполнены ремонтные работы по подготовке вводов теплотрасс и внутренних систем отопления.
Своевременно проведена установка, государственная и ведомственная проверка средств измерения, контроля и учета. Отревизирована регулирующая и запорная арматура в схемах тепловой автоматики.
При подготовке тепловых вводов и узлов управления выполнены следующие мероприятия:
- ревизия запорной и регулирующей арматуры;
- очистка от мусора тепловых камер, наличие дренажей, лестниц, люков, выполнена герметизация швов плит перекрытия;
- очистка и заливка машинным маслом гильз под термометры, ревизия запорных вентилей манометров;
- проведены работы по окраске трубопроводов и арматуры;
- отсутствуют перемычки между подающими и обратными трубопроводами;
- проведена гидропневматическая промывка внутренних систем и трубопроводов вводов;
- установлены и опломбированы расчетные сужающие устройства в присутствии представителя группы наладки Сетевой организации, о чем сделана запись в акте готовности предприятия к зиме.
- имеется видимый разрыв между трубопроводами теплового ввода и трубопроводами горячей воды или холодной воды, после проведения гидравлических испытаний, трубопроводы тепловых вводов и системы отопления должны быть постоянно заполнены химически очищенной деаэрированной водой под избыточным давлением не ниже 0,5 кгс/см.
Проведены гидравлические испытания:
- вводов отопления на Ризб.=12 кгс/см;
- элеваторных узлов, калориферов и водоподогревателей — 10 кгс/см 2;
- систем, оборудованных чугунными отопительными приборами — 6 кгс/см 2.
Гидравлические испытания теплотрассы проводятся в присутствии представителя Сетевой организации в соответствии с графиком испытаний и оформляются актом.
Отсутствует задолженность Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального) за пользование тепловой энергией.

При наличии у потребителя задолженности за тепловую энергию на момент оформления акта готовности к зиме, Теплоснабжающая организация письменно уведомляет Потребителя о наличии задолженности. а также о не возобновлении подачи тепловой энергии с начала отопительного периода в случае непогашения задолженности в указанный срок.

6. Оформлены актом границы ответственности за эксплуатацию трубопроводов теплоносителей между предприятием — Потребителем и Сетевой организацией.

7. Представлены в службу по надзору и наладке Сетевой организации копии приказов (распоряжений) о назначении ответственных за эксплуатацию теплопотребляющего оборудования и тепловых сетей (прошедших обучение и аттестованных).

8. При выполнении всех условий составляется акт готовности предприятия к зиме (в 3-х экземплярах), который подписывается представителем Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального), ответственным за эксплуатацию, представителями Сетевой организации и представителями Теплоснабжающей организации.

9. Один экземпляр акта готовности представляется в службу по надзору и наладке Сетевой организации, второй — Теплоснабжающей организации, третий остается у Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального).

10. Включение отопления при наличии оформленного акта производит дежурный персонал Сетевой организации по заявке ответственного за тепловое хозяйство предприятия в согласованные между ними и ЗАО «Волгаэнергосбыт» сроки.

11. В случае самовольного включения систем отопления (без оформления акта готовности) Сетевая организация производит отключение Потребителя (Государственного Заказчика или Муниципального) до оформления акта готовности.

Отличительные характеристики центрального отопления в частном доме

Договор о возможной поставке тепловой энергии, заключаемый между поставщиком в лице основной котельной и владельцем частного дома, считается веским поводом для подключения к центральной теплосети. Есть три типа схем для соединения пользователя с главной котельной:

независимое подключение, при котором вместо котла применяется теплоноситель. Такая схема используется в случае необходимости недопущения увеличения давления в обогревательной системе, установленной конструкцией строения;
зависимое прямоточное подключение;
универсальная схема заключается в подаче смешиваемой воды методом особого элеватора.

В не зависимости от выбранного вида, нельзя проводить мероприятия без оформления соответствующей документации. Разрешение выдается конкретными органами государственного управления.

Подача претензии по отоплению

До в суд потребитель коммунальных услуг должен подготовить . И одним из них станет претензия и документ, подтверждающий факт вручения ее надледащему лицу.

Для этого составленную в письменной форме претензию надлежит подать непосредственно в жилищную организацию — под роспись должностного лица с расшифровкой. Требуйте проставления печати организации. Если же по каким-то причинам вручить претензию лично не удается, отправляйте документы заказным письмом с описью вложения. Обязательно сохраните квитанцию об отправке.

Если претензия осталась без ответа, единственным способом защитить права в сфере ЖКХ станет обращение в суд. Основу иска составит текст претензии по отоплению, а от оплаты потребители освобождены.

Образец заявки на подключение к сетям теплоснабжения
1. Форма заявки на подключение объекта к сетям теплоснабжения

МУП «Красносулинские

городские теплосети»

Легкову Г.О.

от ______________________Просим Вас разрешить подключение к сети инженерно-технического обеспечения теплоснабжения объекта расположенного по адресу: ____________________________________________________________________

2. Форма заявки на получение технических условий
Директору

МУП «Красносулинские

городские теплосети»

Легкову Г.О.

от ______________________Для предприятий на фирменном бланке.Просим Вас выдать технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения объекта расположенного по адресу: ____________________________________________

Подпись заказчика, печать)если есть)Требуемая мощность ______________ Гкал/час,

в том числе: отопление ____________ Гкал/час,

ГВС ______________ Гкал/час.

определяется расчетом, выполненным лицензированной проектной организацией.

Приложения:

Копии учредительных документов (заверенные нотариально или печатью заказчика), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
Копии документов, подтверждающих право владения объектом, чьи теплопотребляющие установки подключаются к сети (решения местных органов власти о выделении земельного участка под строительство, реконструкцию, договора купли-продажи недвижимости, разрешительные письма Управления архитектуры города и т.п.);
Копии генплана города в масштабе 1:5000 и 1:500 с нанесением (выделением) места расположения объекта, согласованные с Управлением градостроительства Администрации города – по 2 экземпляра;
Расчет тепловых нагрузок, выполненный лицензированной проектной организацией;
Копия лицензии организации, выполнившей расчет;
Копии ранее выданных Технических условий на теплоснабжение (подключение к сети) объекта при их наличии.

Руководитель (заявитель) М.П., подпись

«____»__________________20___г.Контактное лицо _______________________________

Телефон ______________________________________

Примечание:

При сдаче и получении документов представителям заявителей необходимо иметь при себе доверенность.
Если владельцев объекта несколько – запрос должен бить составлен от лица всех владельцев с приложением копий регистрационных свидетельств собственности каждого.

)______________________________ __________________________________________________________________________________

Понравилось? Оцените статью!