Достоинства и недостатки строящейся недвижимости в Дубае: памятка для инвестора

Недвижимость на продажу вне плана в Дубае – это проекты, находящиеся в стадии реализации. Для инвесторов они открывают широкие возможности выгодно вложить деньги. В настоящее время в эмирате более 60 районов, в которых иностранцы могут владеть недвижимостью на праве полной собственности. Среди таковых недвижимость в Дубай Хиллз, ОАЭ, в Бизнес-Бэй, в Дубай Марине. И это лишь несколько из популярных сообществ эмирата. Рассмотрим, почему стоит вкладывать деньги именно в строящиеся квартиры в Дубае и есть у такой сделки риски.

Специфика внеплановых проектов в Дубае

Безопасность сделки беспокоит каждого покупателя зарубежной недвижимости в Дубае. Период между покупкой и моментом сдачи является главным настораживающим моментом. Однако государство предусмотрело комплекс мер, направленный на защиту прав покупателей.

Дубаи 2

Среди них:

  • Обязательное право собственности застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство.

  • Наличие на счету девелопера не менее 20% от запланированного бюджета проекта.

  • Открытие продаж на стадии, когда реализовано не менее десятой части проекта.

Все данные меры предполагают наличие у строительной компании, предлагающей квартиры и виллы на продажу в Дубае, собственных средств. Еще одной гарантией безопасности вложений для покупателя выступает поэтапное внесение средств. Нет необходимости выплачивать стоимость недвижимости сразу. График платежей разрабатывается для каждого проекта индивидуально.

Почему инвестиции в строящуюся недвижимость в Дубае выгодны

Аналитики и специалисты агентств недвижимости в Дубае отмечают активный интерес иностранных покупателей к жилому фонду эмирата. Строящееся жилье обладает рядом преимуществ в сравнении с готовым:

  • более доступная цена;

  • возможность покупки в рассрочку, которую предлагают многие строительные компании;

  • капитализация стоимости к моменту сдачи.

Дубаи 3

При этом собственник может выставить квартиру на продажу в Дубае в любой момент, не дожидаясь сдачи. И продать ее с получением прибыли. Ликвидность комфортабельных объектов в мегаполисе очень высокая.

Нововведения в законодательстве

Если инвестор по каким-либо причинам захочет оформить визу резидента, ему достаточно приобрести один или несколько объектов жилого фонда общей стоимостью свыше 545 тыс. долларов. Ранее визу резидента можно было оформить только при покупке готового жилья.

Что нужно учитывать при выборе недвижимости на продажу в Дубае

В ОАЭ работает достаточное количество государственных и частных застройщиков, обладающих достойной репутацией. Вероятность срыва сроков сдачи объектов минимальна. Но даже при возникновении непредвиденных обстоятельств покупатели застрахованы от материальных потерь. При несостоятельности девелопера проект достраивается другим застройщиком или же покупатель может полностью вернуть внесенные взносы, которые замораживаются на эксроу-счете строительной организации. Подробную информацию о самых надежных застройщиках ОАЭ читайте на официальном сайте https://www.axcapital.ae/ru/.

Рейтинг автора
Автор статьи
Антон Цугунов
Эксперт-строитель. Предприниматель. 17 лет опыта. Более 100 завершенных объектов.
Написано статей
946