Флорида – один из самых популярных штатов США среди покупателей из разных стран мира. Цены на недвижимость здесь ниже, чем, например, в Калифорнии. Сколько стоят виллы в Майами-Бич? Сколько продавцы просят за квартиры в разных локациях штата?
Жилье в США: стоимость квадратного метра, ипотека
В 2023 году средняя стоимость квадратного метра жилья в США составляет 4 400$. Однако итоговая цена зависит не только от площади, но и от местонахождения объекта. Так, дом на окраине города и аналогичная вилла в центре этого же населенного пункта будут стоить по-разному.
В настоящее время наиболее труднодоступным для приобретения жилья из всех штатов США является Гавайи. Здесь медианный платеж по ипотеке составляет 57,9% от среднего дохода жителей. Самые доступные по стоимости виллы и квартиры находятся в Западной Вирджинии. Здесь платеж по ипотеке составляет 16,1% от среднего дохода жителей этого штата.
Однако самым востребованным штатом среди покупателей недвижимости из России является Флорида. В среднем вилла здесь стоит 300 000 $. Платежи по ипотеке составляют примерно 33% от среднего дохода местных жителей.
Какой город Флориды выбрать для постоянного места жительства?
Купить жилье во Флориде
Майами-Бич
Майами-Бич находится на юге Флориды. Город расположен на острове, а с Майами его соединяют мосты.
Понежиться на широких пляжах города приезжают туристы со всего мира. На постоянное место жительства сюда едут по многим причинам:
-Здесь хороший климат.
-Легко можно найти работу в разных сферах деятельности.
-Мигранты, как правило, быстро адаптируются в городе.
-Дома в Майами-Бич относительно недорогие.
Цены на виллы в Майами-Бич варьируются в зависимости от площади жилья, его расположения относительно центра города, пляжей, торговых комплексов и других значимых локаций. Здесь можно найти варианты стоимостью как 170 000 000$, так и 370 000$.
В настоящее время в Майами-Бич можно купить следующие объекты:
- Вилла с 12 спальнями и 20 ванными комнатами стоит 170 000 000$.
- Дом площадью 1306 м2 с 7 спальнями и 11 ванными комнатами можно купить за 75 000 000$.
- Вилла площадью 891 м2 с 9 спальнями и 8 ванными комнатами продается за 43 000 000$.
- За дом площадью 486 м2 с 5 спальнями и 5 ванными комнатами продавец просит 25 000 000$.
- Вилла площадью 117 м2 с 4 спальнями и 5 ванными комнатами стоит 999 000$.
Подробную и актуальную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.
Другие лучшие города Флориды для покупки дома
Джексонвилл
Джексонвилл является центром округа Дюваль. Расположен город на берегу моря в северо-восточной части Флориды. К населенному пункту подходит межштатное шоссе № 95. Джексонвилл является самым густонаселенным городом Флориды. Здесь проживает более 954 000 человек.
Кроме множества зеленых насаждений и природных заповедников, в Джексонвилле есть музей искусства, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны, пляжи. Помимо всего прочего, в городе работает более 20 клиник и стационарных больниц.
В городе и поблизости от него функционирует 190 государственных и 600 частных школ, а также университеты и колледжи.
Стоимость проживания в Джексонвилле на 7% ниже, чем в среднем по Соединенным Штатам, и на 50% ниже, чем в Нью-Йорке.
Средняя стоимость жилья в городе более чем в 3 раза больше медианного годового дохода семьи: 173 000$ и 54 000$ соответственно.
Свое жилье в городе есть у 75,8% постоянно проживающих в Джексонвилле.
Наиболее популярны в городе следующие районы:
-Northside. Здесь жилье стоит 200 000$ – 1 000 000$. Район предпочитают семьи с детьми.
-Riverside, где жилая недвижимость стоит от 100 000$ до 3 000 000$. В районе часто селятся молодые специалисты.
-San Marco. Стоимость жилья здесь достигает 5 000 000$. В районе в основном проживают люди, которым нравится ритм городской жизни. Здесь работает множество галерей, ресторанов, магазинов и центров развлечений.
-В районе Orange Park самые бюджетные дома. Максимальная стоимость вилл в 2023 году составляет 650 000$. Orange Park расположен в пригороде Джексонвилла. Район больше напоминает сельскую местность.
-Southside. Дома здесь стоят 150 000$–850 000$. Район считается перспективным, так как в настоящее время его инфраструктуру развивают.
В списке самых престижных работодателей Джексонвилла находятся две военно-морские авиационные станции, медицинские клиники и отделения банков. Кроме того, 14 000 жителей города работает в школах за пределами населенного пункта, в округе Дюваль. До места работы жители добираются в течение 30 минут.
Сент-Питерсберг
Город находится в центральной части Флориды, на западном побережье. С другими крупными населенными пунктами Сент-Питерсберг связывают автомобильные трассы. В городе есть несколько маленьких аэропортов.
Население Сент-Питерсберга в 2023 составляет чуть более 250 000 человек.
Здесь есть пирс с кафе, ресторанами, множеством песчаных пляжей. Также в городе работает музей Сальвадора Дали, более 30 медицинских клиник, 45 государственных и 150 частных школ, средние специальные учебные заведения.
При всем этом местную образовательную инфраструктуру специалисты оценивают ниже среднего.
Стоимость проживания в Сент-Питерсберге всего на 1% ниже средней по США, на 47% ниже, чем в Нью-Йорке, и на 5% стоимости проживания в Джексонвилле.
Медианная стоимость жилой недвижимости составляет 205 000$. Средний годовой доход на семью равен 57 000$.
Свое жилье здесь есть почти у 60% местных жителей.
По словам специалистов, покупать дома и квартиры лучше следующих в районах города:
-Bayway Isles. Стоимость жилья в районе варьируется от 150 000$ до 3 500 000$. Дорога до центра населенного пункта на автомобиле займет всего 12 минут.
-Casa Del Mar. Большую часть жилого фонда в районе составляют кондоминиумы. Стать собственником жилья здесь можно за 175 000$-575 000$.
-Colonial Place. Купить квартиру или виллу в районе можно за 100 000$-730 000$.
-Владельцем жилья в районе Harcourt можно стать за 250 000$-600 000$.
-Forbes Park Roberta. Район входит в список наиболее доступных для покупки жилья. Купить объект здесь можно в пределах 175 000$-300 000$. Однако найти просторный дом в районе сложно. Площадь большинства объектов маленькая. Индивидуальные дома расположены на компактных участках.
Наиболее крупными работодателями здесь являются фирмы Jabil, Raymond James и HSN. Кроме того, жители города работают в сфере розничной торговли и финансовых услуг.
До места работы местные добираются в течение 25 минут.
Поможет выбрать и купить дом в Майами-Бич
Уже сегодня вы можете присмотреть для себя виллу в Майами-Бич. Дома здесь быстро раскупают, поэтому, если вам понравился какой-либо объект, лучше сразу обратиться к специалистам по недвижимости.
Загрузка...
