Здравствуйте, Максим!
Если вы еще не монтировали пол, обработайте деревянные доски со всех сторон специальной антисептирующей грунтовкой, которая предохранит покрытие от появления плесени и грибка. Если доска уже уложена, пройдитесь грунтовкой хотя бы сверху.
Поскольку вы хотите сохранить внешний вид древесины, можете использовать защитный воск, который отлично подойдет для неотапливаемого балкона. Восковое покрытие представляет собой пленку, которая легко моется, при желании воск можно колеровать. Лак использовать также допустимо, но нужно внимательно отнестись к его выбору. Состав должен быть влагостойким, иметь защиту от ультрафиолета и подходить как для внутренних, так и для наружных работ. Лучший вариант – лак на алкидной основе, который может также называться яхтным.