Единый платёжный документ на оплату услуг ЖКХ от управляющей компании
С 01.09.2012 года вступают в законную силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённые постановлением Правительства РФ № 354 от 05.06.2011. Пункты 10, 13 и 71 гласят:
Эти пункты как бы дают управляющей компании (например, ЖРЭП), как «исполнителю коммунальных услуг», право попытаться собрать все поставки коммунальных услуг под собой и собирать плату за них в рамках единого платёжного документа. Форма этой единой «платёжки» утверждена приказом Минрегионразвития РФ № 454 от 19.09.2011.
Однако до реализации этого пункта на практике пока что далеко. Например, «газовики» не хотят входить ни в чью «платёжку», предпочитая выставлять самим. Такая же ситуация и с «Водоканалом». Предположительно, более активное движение в этом направлении начнется после в 2013 году, когда Единый расчётно-кассовый центр (ЕРКЦ) ОАО «ВКС» претерпит некоторые изменения. Сейчас ЕРКЦ полностью принадлежит ОАО «ВКС», но в скором времени половина подразделения перейдёт под управление администрации города Владимира, чтобы деятельность центра была максимально прозрачной и контролировалась муниципалитетом. (Для справки: ЕРКЦ когда-то сам создавался именно как единый центр, который должен был выставлять единую «платёжку», но это так и не получилось сделать, в том числе «благодаря» тем же самым «газовикам» и «водоканальщикам».)
Тем не менее, конкретно моя управляющая компания (одно из бывших ЖРЭП) утверждает, что «на сегодняшний день достигнута договорённость с МУП «Владимирводоканал» о заключении с 01.09.2012 договора на отпуск воды и приём сточных вод для многоквартирных домов, находящихся в ведении управляющей компании и оборудованных принятыми на коммерческий учёт ОДПУ (общедомовыми приборами учёта). Также обещается, что «вопрос о включении платежей за газоснабжение в единую платёжную квитанцию будет рассмотрен после оборудования многоквартирных домов ОДПУ».
А вот что моя управляющая компания говорит о включении услуг ОАО «ВКС» в свою единую «платёжку»: «ОАО «ВКС» отказало в заключении договора поставки электрической и тепловой энергии… Соответственно, вопрос о включении платежей за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение в единую платёжную квитанцию… будет рассмотрен после разрешения спора с ОАО «ВКС»… в Арбитражном суде Владимирской области». А вот официальный комментарий пресс-службы ОАО «ВКС»…
Так что «не всё то единая «платёжка», что блестит». 🙂 Скорее всего, моей управляющей компании максимум что удастся в ближайшее время – это уменьшить для меня число квитанций за услуги ЖКХ на всего одну штуку: ранее отдельная квитанция МУП «Владимирводоканал» уже практически вошла «единую» квитанцию ЖРЭП за сентябрь 2012 года. Но не факт что и это будет хорошо и удобно мне, так как раньше я оплачивал услуги «Водоканала» через Интернет-банк «МИнБа», между которыми была налажена отличная связь и спецформа платёжки, тогда как ЖРЭПу в всегда платил по полной форме платёжного поручения, где нет спецполей, например, для показаний водосчётчиков…
Архивный номер 43 837 от 26 октября 2010 Потребитель
ОСТРАЯ ТЕМА
Снова о начислениях по ОПУ: чтобы не платить за соседа
В редакцию «ДДД» не перестают обращаться жители областного центра, возмущенные огромными суммами начислений по общедомовым приборам учета (ОПУ). Комментарии по поводу доначислений платы сверх показаний индивидуальных приборов учета расхода воды и электроэнергии дал директор департамента реформирования городского хозяйства Александр Поляков.
| Собственникам советуют снимать показания в один день |
По его словам, сложившийся высокий коэффициент доначисления за потребленные коммунальные услуги может быть обусловлен рядом причин:
• различным временем снятия показаний поквартирных приборов учета;
• наличие неплательщиков в конкретном многоквартирном доме;
• наличие незарегистрированных, но фактически проживающих граждан в конкретном многоквартирном доме;
• в отдельных случаях – подключение к общедомовому прибору учета арендаторов нежилых помещений.
Так что же необходимо сделать, чтобы не платить за соседа? «Жителям многоквартирных домов (старшим по дому) совместно с представителями управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций рекомендовано провести собрание с целью учета фактически проживающих граждан, выявления неплательщиков и определения даты снятия показаний индивидуальных приборов учета, – говорит Александр Николаевич. – Кроме того, нужно ежеквартально проводить комиссионную проверку достоверности показаний общедомовых приборов учета коммунальных услуг.
При обнаружении ошибок или сбоев при снятии показаний общедомовых приборов учета управляющим компаниям рекомендовано предоставлять информацию в ОАО «ЕРКЦ города Курска» для проведения перерасчета при начислении платы за ЖКУ жителям многоквартирных домов. Под ошибкой подразумевается неправильная информация управляющей компании о показаниях ОПУ.
Для получения более точной информации о показаниях ОПУ курянам рекомендуется комиссионное снятие показаний ОПУ с анализом роста показаний за предшествующий период и показаниями в счетах-фактурах».
В соответствии с действующими правилами для определения коэффициента доначисления необходимо объем коммунального ресурса по ОПУ по конкретному дому разделить на суммарный объем коммунального ресурса по ИПУ и по нормативам потребления. Пример: 32000 кВтч – объем по показаниям ОПУ; 27000 кВтч – суммарный объем по показаниям по ИПУ и нормативам потребления. Коэффициент к доначислению 32000/27000=1,18518.
Принцип работы теплового насоса
Конструкция теплового насоса
«Сердцем» геотермального отопления является тепловой насос. Он состоит из нескольких компонентов, работа которых напрямую влияет на показатель КПД всей системы. Поэтому прежде чем планировать отопление частного дома от земли – нужно выяснить основные характеристики этого узла.
Так как это устройство относится к разряду сложного оборудования – рекомендуется приобретать только заводские модели. Конструкция теплового насоса включает в себя следующие компоненты:
- Испаритель. В этом блоке происходит передача энергии от внешнего контура;
- Компрессор. Необходим для создания высокого давления в среде хладагента;
- Капилляр. Он служит для уменьшения внутреннего давления в контуре хладагента;
- Система управления. С ее помощью регулируется отопление частного дома от земли – температурный режим работы, скорость прохождения теплоносителей и т.д.
Основной проблемой при самостоятельном изготовлении теплового насоса является уменьшение тепловых потерь и нормализация работы внутреннего контура с хладагентом. Настройка заводских моделей происходит еще на стадии изготовления, а в конструкции предусмотрены возможности регулировки ее параметров.
Как правильно рассчитать параметры насоса, чтобы тепло земли для отопления дома обеспечило нормальную температуру? Для этого нужно узнать тепловую мощность насоса. Для приблизительного вычисления можно воспользоваться следующей формулой:
Где t1-t2 – разница температуры на входной и обратной трубе, °С, V – расчетный объем расхода теплоносителя, м³/ч, Q – номинальная мощность теплового насоса, Вт.
Эта методика неприменима для сложных систем, так как в них присутствует множество дополнительных факторов. В частности – тепловые потери на магистрали. В особенности это касается тех зон, где она выходит максимально близко к поверхности грунта. Для минимизации тепловых потерь следует выполнить утепление труб отопления в земле.
Так как работа теплового насоса зависит от электроэнергии – рекомендуется установить блок аварийного питания.
В Финляндии многоквартирные дома полностью обеспечивают себя энергией. Счет за электричество 0
30.07.2019
В Финляндии научились строить дома, которые полностью обеспечивают себя энергией. Один из так называемых активных домов Финляндии находится в г. Ярвенпяя, недалеко от Хельсинки.
Представьте будущее без счетов за электричество. Дом полностью обеспечивает себя энергией с помощью солнца, ветра и тепла из недр земли. И это возможно даже на севере Финляндии.
Северный климат создает свои сложности для строительства активных домов. Длинные, темные и холодные зимы требуют наличия хорошо спланированной системы рекуперации энергии, теплоизоляционного оборудования и качественных гидроизоляционных материалов.
Несмотря ни на что, строительство активных домов возможно благодаря новым строительным материалам, современным технологиям и активной научно-исследовательской работе. Этим вопросом занимаются десятки университетов из разных стран мира, в том числе и финский университет Аалто.
Эффективность предлагаемых решений сначала тестируют на экспериментальных домах. Первый финский экспериментальный дом под названием «Луукку» (люк) был спроектирован студентами архитектурного факультета университета Аалто.
Дом — электростанция
Активный дом производит необходимую ему энергию с помощью геотермального тепла, а также солнечной и ветровой энергии. Активному дому вовсе не обязательно выделяться на фоне других уличных зданий, потому что всю необходимую технику можно незаметно интегрировать в конструкции.
Проектирование начинается с выбора подходящего места, где будет построен дом. Например, для рекуперации солнечной энергии поблизости не должно быть большого количества деревьев, отбрасывающих тень, а окна лучше всего обращать на юг.
Расход энергии доведен до минимума
С точки зрения эффективности, важно позаботиться и о минимизации объемов энергопотребления. Это не означает того, что жильцу придется отказываться от удобств — в активном доме можно жить, как в любом другом доме
Расход снижается за счет технических решений. Дом строится плотным с высокой теплоизоляцией. В нем устанавливается мощная вентиляционная система, к которой подсоединяется система вторичного использования отходящего тепла. Свежий внутренний воздух, ко всему прочему, улучшает комфорт.
Дом с предельно простой архитектурной формой легко сделать энергоэффективным, по той причине, что отсутствие лишних выступов позволяет минимизировать потерю тепла. Строительство активных домов, таким образом, хорошо сочетается с финскими функциональными архитектурными традициями.
Дом в Куопио — это студенческое общежитие с 47 квартирами. В пользовании жильцов имеются тренажерный зал, а также паровая и инфракрасная сауна. Дом сам производит потребляемую энергию с помощью солнечных батарей и системы геотермального отопления.
Активный многоэтажный дом в Ярвенпяя построили летом 2011 года. В нем 44 квартиры для пожилых людей. В доме функционирует система геотермального отопления. Солнечные батареи, в свою очередь, нагревают воду и снабжают дом электричеством. Даже энергия торможения лифтов используется для выработки электричества.
Вентиляционная система собирает почти 80 % тепловой энергии для вторичного отопления. По сделанным подсчетам, дом в Ярвенпяя производит даже больше энергии, чем расходует. Таким образом, речь идет, судя по всему, о первом в Финляндии активном доме с плюсовой энергией.
Сегодня компания построившая дом в Ярвенпяя гордится результатами своей работы: годы эксплуатации доказали — технология эффективна.
Пример расчета теплового насоса
Я приведу примерный расчет теплового насоса для нашего экодома, описанного в статье Экодом. Теплоснабжение экодома.
Считается, что для обогрева дома с высотой потолка 3 м, необходимо расходовать 1 кВт. Тепловой энергии на 10 м2 площади. При площади дома 10х10м=100 м2, необходимо 10кВт тепловой энергии.
При использовании теплого пола, температура теплоносителя в системе , должна быть 35°С, а минимальная температура теплоносителя – 0°С.
Таблица 1. Данные теплового насоса Thermia Villa.
Для обогрева здания нужно выбирать тепловой насос мощностью 15,6 кВт (ближайший больший типоразмер), расходующий на работу компрессора 5 кВт. Выбираем по типу грунта теплосъем с поверхностного слоя грунта. Для (влажной глины) q равняется 25 Вт/м.
Рассчитаем мощность теплового коллектора:
Qo=Qwp–P, где
Qo – мощность теплового коллектора, кВт;
Qwp – мощность теплового насоса, кВт;
P – электрическая мощность компрессора, кВт.
Требуемая тепловая мощность коллектора составит:
Qo=15,6–5=10,6 кВт;
Теперь определим суммарную длину труб:
L=Qo/q, где q – удельный (с 1 м. пог. трубы) теплосъем, кВт/м.
L=10,6/0,025 = 424 м.
Для организации такого коллектора потребуется 5 контуров длиной по 100 м. Исходя из этого, определим необходимую площадь участка для укладки контура.
A=Lхda, где da – расстояние между трубами (шаг укладки), м.
При шаге укладки 0,75 м необходимая площадь участка составит:
А=500х0,75=375 м2.
Тепловой насос. Конструкция обогрева дома
Чтобы понять его принцип действия можно посмотреть на обычный бытовой холодильник или кондиционер.
Современные тепловые насосы используют для своей работы низкопотенциальные источники тепла землю, грунтовые воды, воздух. И в холодильнике и в тепловом насосе действует один и тот же физический принцип (физики называют такой процесс циклом Карно). Тепловой насос — устройство, которое «выкачивает» тепло из холодильной камеры и выбрасывает его на радиатор. Кондиционер «выкачивает» тепло из воздуха комнаты и выбрасывает ее на радиатор, но находящийся на улице. При этом к теплу, «высосанному» из комнаты, добавляется ещё тепло, в которое превратилась электрическая энергия, потреблённая электродвигателем кондиционера.
Число, выражающее отношение вырабатываемой тепловым насосом (кондиционером или холодильником) тепловой энергии к потребляемой им электрической энергии, специалисты по тепловым насосам называют «отопительным коэффициентом». В лучших тепловых насосах отопительный коэффициент достигает 3-4. То есть на каждый потреблённый электродвигателем киловатт-час электроэнергии вырабатывается 3-4 киловатт-часа тепловой энергии. (Один киловатт-час соответствует 860 килокалориям.) Этот коэффициент преобразования (отопительный коэффициент) напрямую зависит от температуры источника тепла, чем выше температура источника, тем больше коэффициент преобразования.
Кондиционер берёт эту тепловую энергию из воздуха улицы, а большие тепловые насосы «выкачивают» это дополнительное тепло обычно из водоема/подземных вод или грунта.
Хотя температура этих источников гораздо меньше, чем температура воздуха в обогреваемом доме, но и это низкотемпературное тепло грунта или воды, тепловой насос и превращает в высокотемпературное, необходимое для обогрева дома. Поэтому тепловые насосы называют ещё «трансформаторами тепла». (процесс превращения см. ниже)
Примечание: Тепловые насосы не только согревают дома, но и остужают воду в реке, из которой выкачивают тепло. А в наше время, когда реки слишком перегреты промышленными и бытовыми стоками, охлаждать реку очень полезно для жизни в ней живых организмов и рыбы. Чем ниже температура воды, тем больше в ней может раствориться кислорода, необходимого для рыбы. В тёплой воде рыба задыхается, а в холодной блаженствует.Поэтому тепловые насосы очень перспективны в деле спасения окружающей среды от «теплового загрязнения».
Но установка системы отопления с помощью тепловых насосов пока слишком дорога, потому что требуются большое количество земляных работ плюс расходных материалов, например, труб для создания коллектора/теплообменника.
Так же стоит помнить что в тепловых насосах, как и в обычных холодильниках, используется компрессор, сжимающий рабочее тело — аммиак или фреон. На фреоне тепловые насосы работают лучше, но фреон уже запрещён к применению из-за того, что он, попадая в атмосферу, выжигает в её верхних слоях озон, защищающий Землю от ультрафиолетовых лучей Солнца.
И все-таки мне кажется, что будущее за тепловыми насосами. Но их, никто пока не производит массово. Почему? Не трудно догадаться.
Если появляется альтернативный источник дешевой энергии, то куда девать добываемый газ, нефть и уголь, кому его продавать. А на что списывать многомиллиардные убытки от взрывов на шахтах и рудниках.
Принципиальная схема обогрева дома с помощью теплового насоса
1 — тепловой насос; 2 — трубопровод, уложенный в земле; 3 — бойлер косвенного нагрева; 4 — система отопления «теплый пол»; 5 — контур подачи горячей воды.
Накопление тепла в емкостях и пещерах в скалах
Паровой аккумулятор состоит из изолированного стального резервуара высокого давления, содержащего горячую воду и пар под давлением. В качестве метода для хранения тепла он используется для того, чтобы уравновешивать производства тепла изменчивыми или стабильными источниками при изменяющемся спросе на тепло. Паровые аккумуляторы могут стать действительно необходимыми для накопления энергии в проектах, связанных с тепловой солнечной энергией.
Крупные накопители широко применяются в Скандинавии для хранения тепла в течение нескольких дней, разделения производства тепла и энергия и помощи в удовлетворении пикового спроса. Исследовалось (и оказалось экономически выгодным) межсезонное аккумулирование тепла в пещерах.
Как сделать отопление из земли в частном доме
Большинство из нас понимают, что использование в качестве топлива угля, газа и древесины не обходится бесследно для экологии. Однако, внедрение альтернативных источников энергии тормозится их высокой стоимостью и КПД, которые пока уступают традиционным
Но в последнее время производители все чаще и чаще стали обращать внимание на подобные продукты, поэтому надеемся, что в скором времени они будут более просты в установке и не такие дорогие
Сегодня рассмотрим геотермальное отопление, которое можно установить для частного дома своими руками. Вы узнаете о принципе его работы, видах, особенностях и самостоятельном монтаже.
Как происходит отопление теплом земли загородного дома
Стоит сказать, что в европейских странах и США отопление от земли постепенно становится основным источником отопления дома, но у нас пока такие системы выступают лишь альтернативой более традиционным.
Организация геотермального отопления
Установка горизонтального контура геотермального отопления
У потребителей до сих пор остается главный вопрос – можно ли использовать отопление загородного дома энергией земли в качестве основного? Это возможно, но только при профессиональном подходе на всех этапах — начиная от расчета и заканчивая монтажом и проверкой системы.
Прежде всего необходимо правильно подобрать тепловой насос. Учитывая их высокую стоимость – следует сначала выполнить все предварительные расчеты его характеристик. Только в этом случае отопление за счет тепловой энергии земли будет иметь максимальный показатель КПД. Среди надежных производителей можно выделить компании Buderus, Vaillant и Veissman. Средняя стоимость теплового насоса для отопления из земляных недр составляет около 360 тыс. рублей при номинальной мощности 6 кВт. Более продуктивные модели могут обойтись свыше 1 млн. рублей.
Помимо стоимости нужно обратить внимание на материал изготовления труб. Для минимизации тепловых потерь в отоплении от тепловой энергии земли рекомендовано использовать следующие:
- Сшитый полиэтилен. Отличается невысокой стоимостью – оптимален для горизонтальных схем;
- Стальная нержавеющая труба. Используется в отоплении с помощью тепловой энергии земли с вертикальным расположением наружного контура. Выгодно отличается от сшитого полиэтилена высоким показателем теплопроводности и механической прочностью. Недостаток – большая стоимость.
Для оптимизации рекомендуется установка наружных и внутренних температурных датчиков, а также теплового аккумулятора. Это позволит минимизировать расходы для отопления частного дома энергии земли.
Учитывая все эти факторы пока в большинстве случаев устанавливают геотермальное отопление от энергии земли в качестве дополнительного. Со временем стоимость комплектующих и эффективность тепловых насосов повысится — и только тогда можно будет рассматривать подобные системы в качестве основных.
С примером установки геотермального отопления в частном доме можно ознакомиться, посмотрев видеоматериал:
ДГК вводит их с апреля 2014 года
Дальневосточная генерирующая компания (ОАО ДГК, входит в холдинг РАО ЭС Востока) с 1 апреля 2014 года вводит для жителей Хабаровского и Приморского краёв новые формы квитанций по плате за тепло и горячее водоснабжение.
Изменения коснулись только внешнего вида квитанций. В прежней форме квитанции начисления за индивидуальное потребление и общедомовые нужды (ОДН) находились в одной таблице, а пеня располагалась прямо под ней, теперь графы таблицы разделены. Нововведения никак не отразятся на суммах оплат. Все начисления останутся на прежнем уровне.
Квитанция нового образца состоит из двух частей. «Верхняя» часть квитанции (с буквой «Т») содержит данные по индивидуальному потреблению и информацию об образовавшемся у потребителя долге за индивидуальное потребление, под ним выделяется строка «пеня»; в «нижней» части квитанции (с буквами «Та») указывается информация о начислениях по ОДН за последний месяц и о задолженности за ОДН по горячей воде.
«В «нижней» части квитанции мы указываем, что начисления за ОДН Дальневосточная генерирующая компания производит от имени исполнителя (управляющей организации), которая привлекла нас в качестве агента для производства данных расчётов. Здесь же указаны реквизиты агентского договора, по которому работает ДГК. И указан расчётный счёт ОАО «ДГК» – это говорит о том, что деньги клиента идут напрямую к ресурсоснабжающей компании. И в этом случае у плательщика не возникнет необоснованной задолженности, как это иногда бывает при расчётах недобросовестных управляющих организаций с поставщиком услуг», – рассказывает начальник сбытового департамента ОАО «ДГК» Эмма Рубан.
Справочная информация, которая в старой форме находилась на лицевой стороне, теперь перенесена на обратную сторону квитанции. Здесь потребитель по-прежнему найдёт телефон «горячей линии» ДГК и её сall-центра, адрес интернет-приёмной компании, коды перерасчётов, кроме того, здесь размещена информация, как передавать показания, информация о приборах учёта и двухкомпонентных тарифах.
Изменения в форме квитанции продиктованы требованием законодательства (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»), согласно которому в квитанциях платежи за услугу теплоснабжения должны быть чётко разделены: индивидуальное потребление, ОДН и пеня.
Сюжеты:
ДГК
Загрузка...
