Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Как соединить кран с трубой

Гораздо проще поставить пластмассовую или резиновую втулку, которые стали появляться в продаже, хотя у них срок службы меньше, чем у латунных. При отсутствии подходящих втулок можно обойтись заменой плоской резиновой прокладки на коническую, однако это не решает проблемы, т. к. промоина остаётся и со временем будет увеличиваться.

Шток с изношенной (или, как говорят, «съеденной») резьбой не может достаточно плотно прижать клапан к седлу, сколько ни крути маховик, дойдя до определённого положения, он срывается. В этом случае приходится ставить новый шток или же менять всю вентильную головку (что достаточно дорого и не всегда возможно из-за отсутствия в продаже головок). Если нет исправного штока или новой головки, можно сделать временный ремонт: поставить прокладку толщиной 6-8 мм, чтобы использовать ещё пригодный участок резьбы штока. При отсутствии такой прокладки достаточно будет под обычную прокладку подложить в гнездо клапана несколько металлических шайб. С этой же целью можно выдвинуть сам клапан, «удлинив» его хвостовик за счёт короткого алюминиевого или латунного стержня, вставленного в гнездо для хвостовика, либо надев на хвостовик металлические шайбы. При необходимости перекрыть на время воду вентилем с неисправным штоком надо завернуть шток до возможного предела и в таком положении прикрутить маховик к корпусу вентиля.

Если вода сочится по штоку (что весьма нежелательно, так как под вентилями, в отличие от водоразборных кранов, нет раковины или мойки), то причина этого одна: растёрлась или пересохла сальниковая набивка. Способ уплотнения сальника зависит от конструкции головки. В головках с сальниковой втулкой часто бывает достаточно подзатянуть эту втулку. Если втулка затянута до предела, а вода продолжает сочиться, приходится добавлять или совсем менять набивку. Для этого надо полностью вкрутить шток ремонтируемого вентиля и убедиться, что вода в трубе перекрыта. Если этого не сделать, то поступающая в трубы под давлением вода может выдавить сальник и залить помещение. Убедившись, что вентиль надёжно закрыт, отворачивают и снимают сальниковую втулку, шилом или узкой отвёрткой извлекают старую набивку и на её место укладывают новую, утрамбовывая отвёрткой каждый слой. После набивки сальника втулка должна закручиваться не менее чем на 2-3 витка резьбы, иначе давление воды на сальник при открытом вентиле может сорвать втулку. В вентильных головках с накидной гайкой можно, закрыв вентиль, открутить накидную гайку и, не снимая её со штока, намотать на него поверх втулки сальника распушённую бечёвку, после чего навернуть гайку на место. Такое уплотнение менее долговечно, чем подмотка той же бечёвки под втулку сальника.

Для устранения течи через резьбовые соединения вентиля с трубами надо либо плотнее ввернуть трубу в корпус вентиля, либо разобрать и заново собрать дефектное соединение, подмотав побольше уплотнителя. Иногда, в качестве временной меры, можно место соединения (предварительно высушенное и очищенное от пыли и др. загрязнений) покрыть несколько раз масляной краской. Однако при первом же удобном случае дефект соединения лучше всё же устранить одним из указанных способов.

В любом жилом помещении установлено несколько вентилей для возможности экстренного перекрытия снабжения. Вентили присутствуют на водопроводной, отопительной и газопроводной системах. Замена вентиля любой системы производится самостоятельно или при помощи специалистов. Как провести работу своими руками, читайте далее.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Арматура для различных трубопроводов

Если сломался шаровой кран

Шаровой кран обладает более сложным строением и отличается от двухвентильного. Чаще всего такие изделия ломаются из-за грязи, скопившейся внутри корпуса. Именно она и нарушает работу смесителя. Если течет вода из крана, то его необходимо разобрать, хорошо вычистить и собрать заново. Для этого требуется:

Выкрутить при помощи отвертки с соответствующим наконечником винт, фиксирующий рычаг.
Осторожно снять рычаг и выкрутить отверткой резьбовой винт.
Затем стоит удалить уплотнитель из пластика и купол смесителя.
Прокладку следует тщательно осмотреть, а затем очистить от налета. Если имеются явные повреждения, то стоит ее заменить.
Теперь можно вынуть шар и осмотреть его

Если деталь повреждена, то стоит заменить ее. Приобрести шар можно в любом сантехническом магазине.
Используя тонкую отвертку, нужно очень аккуратно поддеть уплотнитель, фиксирующий шар. При необходимости уплотнительную прокладку стоит заменить.
Все уплотнители перед сборкой крана следует обработать специальным составом, рекомендуемым изготовителями.
В завершение остается собрать кран, действуя в обратном порядке.

На что обратить внимание

Нюансы выбора шаровых кранов:

Первостепенным является тот факт, что диаметр полипропиленовых труб в месте крепления должен совпадать с диаметром шаровых кранов. В продаже можно найти изделия с муфтами от 20 до 63 миллиметров. Этот диапазон диаметров включает в себя все возможные размеры водопроводных систем, поэтому с выбором проблем не возникнет.
У шаровых кранов бывает несколько форм ручек: вентили, головки, рычажки и так далее. Для каждого участка водопровода нужно выбирать подходящее изделие

Например, в некоторых ситуациях вентильный кран будет невозможно провернуть из-за ограниченного к нему доступа, поэтому лучше брать рычажной и так далее.
Нельзя забывать и об эстетической составляющей шаровых кранов, если они устанавливаются на открытом участке трубопровода
Форма изделия должна вписываться в интерьер помещения, что тоже немаловажно.
Кроме того, стоит брать во внимание то, из какого материала изготовлено изделие. Пластиковые краны дешевле металлических
Но значительной экономии не выйдет, если планируется установка малого количества запорно-шаровых механизмов

В таком случае имеет смысл покупка кранов именно из металла.

Замена вентиля на газопроводе

Схема замены

Замена вентилей в квартире на трубе газоснабжения происходит следующим способом:

  1. подготовка материалов. Для проведения работы потребуются:
  2. новый вентиль, подобранный по всем параметрам;
  3. два разводных ключа;
  4. средства для герметизации соединений (льняная нить и графитовая смазка);
  5. заглушка (требуется, если работы выполняется одним человеком);
  1. перед заменой необходимо перекрыть газоснабжение помещения. Для этого старый кран требуется перевести в положение «закрыто», то есть перпендикулярно трубе. Затем нужно удалить остатки газа из трубопровода (например, спалить его при помощи конфорки плиты);
  2. производится демонтаж старого вентиля:
  3. если вентиль установлен на резьбу, то откручиваются фиксирующие элементы;
  4. если вентиль установлен при помощи сварки, то устройство вырезается из газопровода;

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Как самостоятельно нарезать резьбу на трубе

  1. на конец трубопровода устанавливается заглушка. Если работа производится вдвоем, то трубу можно заглушить при помощи пальца;
  2. резьба обрабатывается герметизирующими материалами. Для прочности соединения и плавности хода вентиля поверх льняной нити наносится графитовая смазка;

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Обработка резьбы графитовой смазкой

  1. монтируется новый кран.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Установка нового вентиля на газовую трубу

Проверка герметичности

После установки вентиля на газовую трубу требуется проверить герметичность полученных соединений и самого устройства. Определить наличие утечки газа можно следующим образом:

  1. наводится насыщенный мыльный раствор. Для этого максимальное количество любого мыла требуется развести в воде;
  2. полученным раствором при помощи губки обмазываются места соединений и вентиль.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Использование мыльного раствора для обнаружения утечки газа

Если место соединения вентиля с трубами не герметично, то будут образовываться мыльные пузыри.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Образование пузыря свидетельствует о нарушении герметичности

При обнаружении утечки рекомендуется все работы выполнить заново и увеличить герметизацию.

Заменить все вентили в жилом помещении можно самостоятельно. Для проведения работы требуются минимальные знания и небольшой набор инструментов.

В наше время очень часто для прокладки трубопроводов в и отопительных систем используются пластиковые трубы ПВХ (поливинилхлоридные) и ПНД (полиэтилен низкого давления). Это значительно упрощает процесс монтажных работ и делает его доступным для рук человека, не имеющего профессиональных навыков. Здесь не требуется быть сварщиком, пользоваться болгаркой для порезки и т.д.

Пластиковый шаровый кран под пайку

Но если с трубами вопросов не возникает давно, то вопросы к запорной арматуре еще существуют. Каким же образом вмонтировать краны в систему из пластиковых труб и, главное, какие краны использовать? Именно об этом и пойдет речь в нашей статье.

Процедура спайки полипропиленовых элементов

Когда все нужные инструменты и материалы заготовлены, можно переходить к выполнению задачи. Она делится на два этапа: подготовительный и непосредственно спайка арматуры для полипропиленовых трубопроводов. В первую очередь нужно подготовить место для работы.

В наборе аппарата для сварки имеется специальная струбцина. Она используется для закрепления станка, например, к столу. Такое крепление очень надежное, аппарат не будет шататься. Поэтому работать с ним будет удобно. Но в некоторых ситуациях спайка выполняется не за рабочим столом, а непосредственно рядом с водопроводом. На такой случай в станке имеется ручка для удержания на весу.

Двухвентильный кран замена прокладки

Почему течет кран? Чаще всего у таких аксессуаров изнашивается вкладыш или прокладка. Для ее замены требуется:

  1. Выкрутить корпус вентиля. Для этого деталь нужно повернуть против часовой стрелки.
  2. Теперь можно удалить поврежденную прокладку.
  3. Из куска плотной кожи или же резины следует изготовить новую деталь. За образец стоит взять изношенную прокладку.
  4. Новую деталь необходимо аккуратно установить на место старой.
  5. На упорную кромку стоит намотать немного уплотнительной ленты. Можно использовать лен.
  6. В завершение стоит установить на прежнее место корпус вентиля. Чтобы это сделать, деталь следует вращать по часовой стрелке.
  7. Установленный вентиль нужно хорошо затянуть. Для этого можно использовать гаечный ключ.

Если кран течет давно и требуется быстрая замена, то новую прокладку можно пробрести в специализированном магазине. Это позволит сэкономить время. Что касается самодельной детали, то она подходит больше для кратковременного устранения поломки.Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Виды кранов для труб ПВХ и ПНД

Хотя обе эти модификации труб выполнены из пластика, каждая из них имеет свои особенности. И это касается не только самого материала, но и сферы применения, диаметров, способа монтажа и т.д. Поэтому рассматривать виды кранов на пластиковую трубу ПВХ и ПНД мы будем отдельно.

Для труб ПВХ

Данные запорные механизмы могут устанавливаться на любую пластиковую трубу, как не армированную, так и армированную. Шаровой механизм такого крана изготавливается из нержавеющей стали, которая так же не подвержена коррозии и засорению.

Применяются такие краны для монтажа водопроводных и отопительных систем. Вмонтировать запорный механизм в систему можно тем же способом, что и остальные элементы, с помощью специального паяльника для труб ПВХ.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Виды запорных шаровых кранов для ПВХ труб под пайку (прямые и угловой)

При покупке крана нужно обращать внимание на следующее:

  • кран должен быть выполнен из того же материала, что и остальные элементы трубопровода;
  • диаметр запорного устройства должен соответствовать диаметру труб;
  • характеристики температуры, давления и внешней среды должны соответствовать реальным параметрам, в которых он будет эксплуатироваться.

Запорная арматура для труб ПВХ изготавливается в следующих модификациях:

  1. Двухсторонняя – с обеих сторон крана выведены пластиковые концовики для пайки в систему трубопровода. Применяется для перекрытия потока горячей или холодной воды в водопроводных или отопительных системах. Монтируется на трубу в вертикальном или горизонтальном положении.
  2. Односторонняя – с одной стороны находится пластик для пайки, а с другой – резьба. Односторонние краны используют в тех случаях, когда нужно соединить трубопровод ПВХ с элементами из другого материала. К примеру, при монтаже отопления, подключить батарею к трубам.
  3. Пластиковый вентиль используется в системах отопления и водоснабжения, по которым проходит горячая или холодная вода для ограничения потока. Данное устройство отличается от шарового механизма тем, что позволяет регулировать напор, а не только открывать или закрывать его.

Для труб ПНД

Запорные механизмы на трубу ПНД принято классифицировать, в первую очередь, по способу монтажа. Здесь выделяют три вида:

  1. Цанговые. Основной особенностью таких кранов является простота их монтажа, который легко выполнить своими руками без дополнительного оборудования и каких-либо навыков монтажных работ. Однако стоит отметить, что применяются они, в основном в бытовых целях, на трубопроводах диаметром от 20 до 110 мм.

Цанговая запорная арматура не рассчитана на системы с высоким давлением (выше 15 бар) и горячей водой (выше 45 ºC ).

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Разборной пластиковый кран на трубопроводе ПНД

Вмонтировать такое изделие в трубопровод очень просто. Для этого нужно обрезать две трубы, которые будут соединяться запорной арматурой так, чтобы срезы были ровными и строго перпендикулярными ходу жидкости. Надеть на обе трубы контрольные гайки. Затем вставить концы труб в пазы муфты и закрутить гайками. Кран установлен.

  1. Фланцевые. Данный вид запорной арматуры применяется для трубопроводов большего диаметра (до 315 мм). Монтаж крана в общую систему производится с помощью болтов, которыми прикручиваются фланцы.

В отличие от цанговых, фланцевые изделия рассчитаны на большое давление. Благодаря химической устойчивости, такие механизмы часто используют в химической промышленности.

  1. Приварные. Этот тип крана говорит сам за себя. Для их монтажа в трубопровод используют нагревательный элемент, который приправляет один элемент к другому. Такой способ соединения способен выдержать большее давление и обеспечить гарантированную герметичность.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Компрессионные шаровые краны для пластиковых труб ПНД

Монтажные работы в этом случае выглядят немного сложнее.

Они могут производиться:

  • встык, когда края стыкуемых элементов расплавляются при помощи специального паяльника, а затем соединяются под давлением;
  • электромуфтовым способом. В этом случае используется специальная муфта, внутри которой проходит нагревательная спираль. Концы соединительных элементов помещаются внутрь муфты, расплавляются и застывают. Этот способ соединения способен обеспечить монолитность трубопровода.

Что потребуется для ремонта

После подготовительных работ можно приступить к устранению неполадок в смесителе. Если закрытый кран течет, то для его починки потребуются специальные инструменты. Их нужно подготовить заранее. Для устранения неполадок потребуется:

  1. Гаечный ключ.
  2. Плоская отвертка.
  3. Разводной ключ.
  4. Крестовая отвертка.
  5. Деталь для замены.
  6. Уплотнительная лента либо лен.
  7. Мягкий материал.
  8. Сухие тряпочки.
  9. Глубокая емкость.

Этого несложного набора инструментов, как правило, хватает, чтобы устранить течь. Если нет времени бежать за новыми прокладками, то их можно изготовить из кожи или резины. Обычно кран течет из-за изнашивания данной детали. Мягкий материал требуется для защиты мойки от повреждений. Ведь инструмент может выскользнуть из рук. В итоге изделия из керамики могут разбиться, а на металлических потрескается эмаль.Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Как заменить прокладку душевого шланга

Нередко течь появляется в том месте, где происходит соединение душевого шланга и смесителя. Основная причина подобной поломки – износ кольцевой прокладки. Эту деталь можно без труда заменить. Для этого стоит:

  1. Отсоединить при помощи разводного ключа от смесителя душевой шланг. Делать все нужно очень аккуратно, чтобы не повредить резьбу. В противном случае потребуется замена самого шланга.
  2. Теперь можно удалить изношенную деталь.
  3. На место старой кольцевой прокладки следует установить новую.
  4. В завершение остается прикрутить душевой шланг на место, действуя аккуратно и не пережимая его.

Для устранения подобной протечки специалисты рекомендуют использовать силиконовую кольцевую прокладку. Детали, выполненные из резины, недолговечны и быстро изнашиваются.

Если при переключении потока воды на душевой шланг все ровно течет кран, то требуется замена запорного элемента. Называется данная деталь «кран-букса». Располагается запорный элемент в ручке смесителя. Приобрести кран-буксу можно в специализированном магазине.

Новости Севастополя

Севастопольская газета

x

  • Новости
  • Происшествия
  • Деньги
  • Здоровье
  • Жизнь
    • Армия и флот
    • Культура
    • Образование
    • Погода
    • Спорт
    • Технологии
    • Экология
    • Блог
    • Фотогалереи
  • Главная
  • >

Вентиль в квартире наш или не наш?

30 ноября 2016 года, 11:36

Вся ответственность по содержанию вентиля ложится не на владельца жилого помещения, а на управляющую компанию (УК).

Вся ответственность по содержанию вентиля ложится не на владельца жилого помещения, а на управляющую компанию (УК).

После публикации «Севастопольской газеты» «В поисках диалога с управляющими компаниями» в редакцию поступил вопрос от читателя: «Если все, что находится до счетчиков в квартире или до внутриквартирных вентилей, относится к общедомовому оборудованию (имуществу), а после — к имуществу собственника квартиры, то чей вентиль?»

За ответом газета обратилась к начальнику Главного управления государственного жилищного надзора Галине Чагиной:

— Вентиль как вид внутриквартирной запорной арматуры относится к имуществу собственника квартиры, то есть вся ответственность по содержанию вентиля ложится на владельца жилого помещения, — сообщила она, пояснив, что «инженерные сети являются общедомовыми до первых запорно-регулировочных кранов, потому что общедомовым имущество считается, если обслуживает более одной квартиры». А вентиль обслуживает одну квартиру.

Однако после публикации ответа Г.Чагиной на портале «Севастопольской газеты» в редакцию обратился наш читатель из Самары, который недавно столкнулся с ситуацией замены запорного крана в своей квартире. После некоторой борьбы с управляющей компанией молодой человек добился замены запорных кранов на внутриквартирных водопроводных сетях за счет УК (вернее, за счет тех средств, которые УК собирает с собственников по графе «содержание и ремонт жилья»). Однако дополнительно ему ничего платить не пришлось.

— Наши управляющие компании не спорят о принадлежности запорных кранов и отключающих устройств. Здесь больше проявляется другая проблема: в УК тебе говорят, что нет кранов, мол, купите — мы поменяем, но все это просто вымогательство, — рассказывает житель Самары.

Действительно, федеральными нормативными актами закреплено подробное описание общедомового имущества. И относительно вентилей там есть такие строки: «В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях».

Иными словами в п.5 ст.1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» прямо указано, что первые запорно-регулировочные краны (вентили) на отводах внутриквартирной разводки от стояков относятся к общедомовому имуществу, а значит, являются зоной ответственности УК.

Уточнить этот нюанс редакция «Севастопольской газеты» решила в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Ответ, пришедший из пресс-службы, полностью опровергает вариант Г.Чагиной: «Согласно позиции, указанной в п.5 Постановления №491 — первые запорные краны, отключающие устройства (вентили), относятся к общему имуществу».

Еще в разделе «Севастополь»

Другие новости:

  • 29 ноября 2019, 16:54

  • Экология
    |
    29 ноября 2019, 15:05

  • Армия и флот
    |
    29 ноября 2019, 14:41

  • Деньги > Бизнес
    |
    29 ноября 2019, 14:26

  • Происшествия > Криминал
    |
    29 ноября 2019, 14:00

  • Происшествия
    |
    29 ноября 2019, 13:45

  • Происшествия > Криминал
    |
    29 ноября 2019, 13:25

  • Деньги > Бюджет
    |
    29 ноября 2019, 12:11

Основные причины поломки однорычажного шарового крана

Если протекает кран, то устранить неполадку необходимо быстро и качественно. В противном случае вода может вызвать больше разрушений и окончательно испортить сантехнику. Однорычажные изделия шарового типа могут прийти в негодность:

  1. Из-за износа уплотнительной прокладки.
  2. Сколов и трещин на корпусе, которые возникли в результате механических повреждений.
  3. Проржавевшего аэратора.
  4. Скопления большого количества грязи.
  5. Засора между шаром и седлами.

Дефект на корпусе можно устранить, применив холодную сварку или герметик. Однако это только временная мера. Спустя некоторое время потребуется полная замена конструкции.

Если причина кроется в заржавевшем аэраторе, то его следует снять, а затем вычистить. Сделать это можно при помощи старой зубной щетки. Стоит отметить, что после чистки напор воды станет сильнее.Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Установка кранов для полипропиленовых труб от выбора изделий до монтажа

Одно из них вставляется в другое в полном соответствии с разметкой. При выполнении задачи точность и скорость являются первостепенными. Ни в коем случае нельзя крутить трубу в муфте, когда они объединены, это приведет к дефекту конструкции.

На этом сварка полипропиленовых труб завершена. Остается протереть металлические элементы аппарата от остатков расплавленного материала. В таком случае паяльник не потребует чистки для дальнейшего использования.

Определить качество спайки можно визуально, в месте стыка трубы с запорным элементом должна образоваться небольшая кромка расплавленного полипропилена. Само соединение в случае успешной сварки будет полностью ровным, без каких-либо деформаций.

Окончательно определить надежность соединения элементов водопровода можно уже после подачи воды. Если задача выполнена в полном соответствии с выдвигаемыми требованиями, рекомендациями и по инструкции к паяльной установке, то стык между полипропиленовой трубой и запорным шаровым краном будет надежным и герметичным. Такое соединение прослужит максимальный срок, скорее всего, без каких-либо проблем или возникновения протечек.

Но нужно проверить не только герметичность спайки. Стоит убедиться еще и в правильной работе запорного механизма. Шаровые краны для полипропиленовых труб должны полностью закрываться и открываться без особых усилий даже тогда, когда водопровод функционирует.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

ГлавнаяОбустройство и ремонтОбустройство жилья Как отремонтировать вентиль

Замена крана на стояке с перекрытием воды

Какой кран поставить на стояк? Можно приобрести вентиль старого образца, а можно установить шаровый кран.

1. В обычных штоковых краниках внизу прикручивается резинка. Шток прижимает ее, благодаря чему вода перекрывается.

2. Шаровый кран на стояке смотрится привлекательнее штокового.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Вода перекрывается шар-сферой. Но если в воде содержится много солей, то краник быстро забивается и перестает работать. Чтобы этого не случилось, периодически нужно закручивать и откручивать вентиль.

Правила выбора шарового крана:

  • диаметр крана должен соответствовать диаметру стояка, на который его будут устанавливать;
  • направление стрелки на маркировке шарового крана должно совпадать с движением среды;
  • модель должна иметь подходящую резьбу.

Типы резьбы на фланцах крана:

  • наружная с двух сторон;
  • внутренняя с двух сторон;
  • с одной стороны – наружная или американка, с другой – внутренняя.

Порядок работ:

1. Перекрыть водоснабжение стояка, слить воду из трубопроводной системы (по согласованию с управляющей компанией).

2. Намотать на резьбу крана фум-ленту или лен с уплотнительным средством. Наматывать нужно в направлении накручивания крана на трубу.

3. Закрутить изделие на трубу. Если закрутка идет без усилий, нужно добавить еще фум-ленты. Чрезмерно налегать не стоит, т.к. изделие лопнет. Закрутка крана должна идти с некоторым усилием.

Что нужно знать о замене шаровых кранов на стояке

Прежде чем приступить к , специалист оценивает ситуацию. Замена шарового крана на стояке требует профессионального подхода. Специалисты компании «СтройГарантия» обладают всеми необходимыми навыками и без труда определяют нюансы, о которых рядовые квартиранты даже не догадываются. Сюда входит:

  • Информация о свойствах материалов, из которых изготовлены трубы в квартире;
  • Правила и особенности замены определенных комплектующих различных конструкций;
  • Строгий порядок проведения ремонтных работ, без которого они обречены на провал.

Первая проблема, с которой сталкивается владелец квартиры, заключается в необходимости перекрытия воды в стояке. Самостоятельно этого не сделаешь – нужно обратиться в коммунальные службы или управляющую компанию
. Перекрыть трубы можно только в определенный период времени. Это возможно сделать только по будним дням с 10 до 13. Если же ремонт крана затянется, это вызовет недовольство соседей.

Изделия бывают медные, латунные, чугунные – каждый из этих материалов требует правильного обращения при монтаже и демонтаже. В противном случае возможны непредвиденные осложнения: можно сорвать резьбу, нарушить целостность прокладки и так далее.

Одно лишь теоретическое владение информацией о порядке выполнения работы не поможет выполнить замену крана на стояках. В большинстве случаев при таких попытках позже приходится платить двойную цену. Часто после самостоятельного вмешательства может потребоваться и дополнительные расходы на материалы.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Как поменять кран на стояке

Стояк – это общедомое имущество, поэтому замена вентиля должна производиться за счет управляющей компании, ее силами. Единственный момент: надо внимательно читать договор. Там будет указано, какая именно часть стояка будет общедомовым имуществом, а какая – вашим личным. Возможно, запорный вентиль, поставленный непосредственно около батареи, будет вашим. Тогда все проблемы с его заменой придется решать самостоятельно.

Как заменить кран на стояке самостоятельно?

1. Перекрыть стояк.

Обращаетесь в управляющую организацию, пишете заявление установленного образца (есть примеры на доске информации), платите за отключение/подключение. Приходят специалисты, перекрывают стояк, сливают воду из системы.

2. Намотать на резьбу уплотнительный материал.

Это нужно для того, чтобы впоследствии не тек кран на стояке. Можно использовать фум-ленту, классический лен, пропитанный каким-либо упрочняющим составом.

Намотку осуществляют в направлении накручивания крана.

3. Закрутить запорную арматуру на трубу.

Является ли запорный кран общедомовым имуществом

Если арматура идет легко (без усилий закручивается), то нужно еще добавить уплотнительного материала. Но и давить слишком сильно не нужно: треснет.

Все. Установка кранов на стояке закончена. Осталось только заполнить систему водой. Но этим будут заниматься специалисты управляющей компании.

К слову. В разгар отопительного сезона вам вряд ли кто-то будет сливать воду из стояка отопления. Такой вариант возможен только при возникновении аварийной ситуации.

Instagram строителя, который переехал жить в Таиланд
Adblock
detector