5.Система горячего водоснабжения
Системы горячего
водоснабжения бывают централизованными
и местными. Горячее водоснабжение
заключается в приготовлении горячей
воды в специальных водонагревателях,
которые устанавливаются в котельных
либо в теплопунктах.
Горячее водоснабжение
осуществляется по открытой и закрытой
схемам.
При открытой
системе на нужды горячего водоснабжения
забирается вода из подающей или обратной
магистрали тепловой сети. В часы
максимального водопотребления горячая
вода забирается только из обратного
трубопровода, а в часы минимального
водопотребления только из подающего,
чтобы компенсировать остывание воды в
часы минимального водопотребления и,
таким образом, обеспечить ее нормальную
температуру. Поддержание нормативной
температуры воды в системе горячего
водоснабжения осуществляется посредством
регулирования количества воды, поступающей
из подающего магистрального трубопровода.
Для этого в теплопункте устанавливается
жидкостный терморегулятор (ТРЖ). По
отношению к системе отопления горячее
водоснабжение может осуществляться по
параллельной и последовательной схеме.
При параллельной схеме присоединения
горячая вода из наружной теплосети на
теплопункте может разделяться на два
потока. Один подается в систему горячего
водоснабжения, другой — на нужды отопления.
При последовательной схеме вода на
нужды горячего водоснабжения забирается
из обратной магистрали системы отопления.
В Санкт-Петербурге
применяются, как правило, открытые
системы.
При закрытой
системе горячего водоснабжения горячая
вода получается нагревом холодной
водопроводной воды в скоростных и
емкостных водонагревателях (бойлерах).
Максимальная
температура горячей воды в открытых
системах горячего водоснабжения должна
быть не выше 75 ° C
и не ниже 60 ° C,
а в закрытых — 50-60 ° C.
Системы горячего
водоснабжения бывают с верхней или с
нижней разводкой, тупиковые и
циркуляционные. Недостатком тупиковых
систем является то, что при верхней
разводке вода может остывать при
отсутствии водозабора, а при нижней
разводке обеспечивается недостаточный
напор. При циркуляционной системе
прокладывают два стояка, один из которых
водоразборный, а другой циркуляционный.
Водоподогреватели
и системы горячего водоснабжения
необходимо не реже одного раза в год
проверять на плотность и подвергать
гидравлическим испытаниям на давление
0,75 – 1 МПа (7,5- 1,0 кгс/см 2).
Отключение систем
горячего водоснабжения для ремонта
должно проводится на срок не более двух
недель.
Два раза в месяц
для проверки работоспособности запорной
и регулирующей арматуры системы горячего
водоснабжения необходимо медленно
открывать и закрывать все задвижки и
вентили. Раз в месяц необходимо проводить
проверку действия автоматических
терморегуляторов (ТРЖ) и регуляторов
давления.
В процессе
эксплуатации необходимо следить за
отсутствием течей в стояках и подводках
к водоразборной арматуре и устранять
причины, вызвавшие неисправности и
утечку воды.
Контрольные вопросы
Зависимая и
независимая схемы систем теплоснабжения
зданий.
Устройство и
назначение элеватора.
Порядок расчета
площади поверхности отопительных
приборов при однотрубной и двухтрубной
системах отопления зданий.
Характеристика
отопительных приборов.
Состав работ по
технической эксплуатации систем
отопления.
Открытая и закрытая
схемы систем горячего водоснабжения.
СНиП 2.04.05 – 91
Отопление, вентиляция и кондиционирование.
Правила и нормы
технической эксплуатации жилищного
фонда. Под ред. Н.М. Вавуло – М.
Воениздат,1998.
В.М. Свистунов,
Н.К. Пушняков. Отопление, вентиляция и
кондиционирование воздуха. Учебник
для вузов. – СПб: Политехника, 2001.
Инженерные системы,
оборудование зданий и сооружений:
Учебник /Е.Н. Бухаркин, В.М. Овсяников,
К.С. Орлов и др. под ред. Ю.П. Соснина. —
М.: Высшая школа, 2001.
Примерный план по обслуживанию отопления
Для того чтобы оборудование служило долго и бесперебойно, за ним необходим периодический контроль и качественный уход. Но иногда возникают ситуации, когда необходимо безотлагательное вмешательство, а для того чтобы провести очередные ремонтные работы, нужно знать об исправности всей системы заранее.
Профилактический осмотр – является необходимой частью обслуживания оборудования, генерирующей и распределяющей частей системы отопления
В первую очередь стоит обращать внимание на распределяющую часть, так как эта часть самая большая, туда входят трубопровод, радиаторные батареи либо коллекторы. К тому же возникшие неисправности в соединениях, фитингах или нагревательных приборах, будут доставлять проблемы при наладке котла
Обслуживание внутренних систем отопления распределяющей сети необходимо проводить самостоятельно минимум раз в год. Начинать осмотр необходимо с проверки состояния сварочного шва и остальных соединительных элементов. Системы водоснабжения проверяются на протекание, накипь и ржавчину. Проводится осмотр резьбы и степень ее затянутости. Кажется, что водопровод постоянно стабилен, но это не так.
Подвергаясь температурным перепадам, металл, то расширяется, то сужается и это не может не сказываться на качестве соединений. Внутренние части труб и радиаторов, также периодически просматривается на предмет наслоений, ржавчины или накипи. Для этого проводится распаковка резьбовых соединений.
В обслуживание систем отопления частных домов входит просмотр дымохода. Необходимо зажечь свернутую газету или что-то подобное, напоминающее факел и частично всовывая в трубу, проверять тягу, исправность датчиков. Также раз в год необходимо проверять мыльной пеной соединения газопровода, имеется утечка или нет.
Пуск, профилактика, испытания системы отопления
Пуск системы отопления имеет свои особенности для квартир с централизованными сетями и автономными комплексами. Опрессовка систем центрального отопления проводится теплоснабжающими организациями обычно после завершения отопительного сезона. О проведении мероприятий жильцы оповещаются объявлением.
После проведения всех технических мероприятий жильцам следует провести визуальный осмотр компонентов системы – трубопроводов, радиаторов, арматуры, уплотнений на предмет образования утечек, запотевания и тому подобное. Любое проявление воды сигнализирует о будущей возможной утечке. Поэтому в целях безопасности ненадежный элемент лучше заменить.
В случае наличия технической возможности владелец квартиры может самостоятельно снять и промыть батареи отопления. При пуске системы многие рекомендуют не включать сразу радиатор, а направить теплоноситель помимо него – по байпасу, если таковой имеется. Слишком раннее включение батареи может повлечь излишнее загрязнение ее внутренней поверхности – при пуске сетей из магистралей во внутридомовые сети попадает большое количество песка, ржавчины, грязи.
Пуск автономной системы отопления следует производить при положительной температуре в помещениях. Что касается промывки систем отопления, то здесь возможны разные ситуации. Общепринятое правило гласит о необходимости ежегодной промывки системы после окончания отопительного сезона.
Производить ежегодную промывку , выполненных из неподверженных коррозии материалов – полимеров, меди, алюминия – не всегда целесообразно. Загрязнение систем закрытого типа минимально за счет отсутствия продуктов разложения материалов и редкого пополнения объема теплоносителя. При подобных конфигурациях комплекса отопления промывку следует проводить по мере снижения эффективности работы радиаторов – это сигнализирует об образовании отложений.
Ежегодная промывка – дело каждого владельца частного дома. Следует сказать, что промывка системы всегда влияет на ее эффективность только положительно. Промывка оборудования производится обычно через подключение к сети холодного водоснабжения – до полного осветления воды. Промывка обязательна после проведения ремонта отдельных элементов. В случае серьезных загрязнений производят операции по глубокой отопительного оборудования.
После окончания промывки систему рекомендуется заполнить теплоносителем – это значительно снижает скорость коррозии. Заполнение отопления деаэрированной, химочищенной водой или конденсатом в бытовых условиях затруднительно – поэтому систему чаще всего заполняют обычной водой.
Теплоснабжающие организации проводят проверку сетей на плотность и прочность самостоятельно, независимо от владельцев квартир. Давление опрессовки при этом варьируется от 6 до 10 кгс/см 2 . Поднимать давление до подобных величин в несколько нерационально.
Рабочее давление в автономных комплексах никогда не превышает предел срабатывания предохранительного клапана – 3,0 кгс/см 2 . Превышение этого значения вызовет срабатывание устройства, а повышение до 6 – 10 кгс/см 2 чаще всего влечет повреждение материалов герметизации соединений, а то и других компонентов сети – труб, радиаторов.
Поэтому гидравлическое испытание рекомендуется проводить со снятым ПК, давление испытания не более 1,5Р раб = 4,5 кгс/см 2 . Указанной величины давления достаточно для обнаружения критических утечек, но оно безопасно для конструктивных элементов системы. Набирать опрессовочное давление следует плавно, при достижении нужной величины выдерживается временной интервал в 10 минут. После этого проводится визуальный осмотр системы. При обнаружении утечек они устраняются и проверка на герметичность производится снова.
Ежегодная опрессовка автономной системы выявляет обычно утечки в соединениях, негерметичность резиновых, синтетических и иных уплотнений. При проведении промывок и проверок на плотность отопительный котел следует отсечь арматурой – операции с ним проводятся отдельно.
Эксплуатация системы отопления подразумевает под собой выполнение ряда обязательных действий со стороны владельца жилья. Добросовестное и качественное, своевременное их исполнение повышают эффективность работы оборудования (при этом экономится топливо), продлевает срок службы котла, отопительных приборов, трубопроводов, других элементов.
Котельная и система вентиляции
В техническое обслуживание системы отопления входит:
в случае покрытия ржавчиной или же закипания вентилей и кранов, необходима частичная разборка и обработка деталей железной щеткой от всевозможных наслоений
Помимо этого, необходимо произвести замену сальников и всевозможных уплотнителей, перепаковать резьбовые соединения;
производится разбор циркуляционного насоса с целью чистки, либо замены фильтров грубой и тонкой очистки;
также стоит обратить внимание на работоспособность монометров, спиротопов и другие приборы;
если используется жидкое топливо или газовое, нужно проверить оборудование на предмет утечки;
проверка дымохода;
в электрическом котельном оборудовании раз в два-три года необходимо проводить чистку нагревательных элементов от накипи, а также выполнять щуп, фиксирующий температуру.. Система вентиляции требует особого внимания
В случае если воздух заходит в помещение с улицы, то нужно проверить систему нагнетания воздуха – электродвигатель и вентиляционные шахты. Также не редки случаи заселения вентиляционного входа животными и птицами
Система вентиляции требует особого внимания. В случае если воздух заходит в помещение с улицы, то нужно проверить систему нагнетания воздуха – электродвигатель и вентиляционные шахты. Также не редки случаи заселения вентиляционного входа животными и птицами.
Котельная
Эксплуатации котлов и котельного оборудования
Для регистрации котельной эксплуатирующая организация должна оформить карту учета объекта по установленной форме. Карта учета подписывается руководителем организации и заверяется ее печатью. При введении в эксплуатацию новой котельной она должна быть зарегистрирована в государственном реестре не позднее 20 дней с даты начала эксплуатации. Зарегистрированные котельные перерегистрируются не реже одного раза в пять лет. Свидетельство о регистрации в комплекте с картой учета хранится в эксплуатирующей организации и предъявляется по требованию.
По «Правилам безопасности при эксплуатации котлов и котельного оборудования» деятельность организаций по проектированию, строительству, эксплуатации, обслуживанию, наладке работы котельных, подготовке кадров должна осуществляться на основании лицензий, выданных органами организации страны. Разработка и внедрение нового котельного оборудования также должны согласовываться с органами организации страны.
К работе в котельной должен допускаться персонал, обученный и сдавший экзамены на знание правил техники безопасности при эксплуатации отопительной системы, технологии выполнения работ в котельной, умеющий пользоваться средствами индивидуальной защиты (противогазами и спасательными поясами) и знающий способы оказания первой (доврачебной) помощи.
Прием экзаменов проводится экзаменационной комиссией с участием представителей органов Госгортехнадзора России. Результаты экзамена оформляются протоколом. Лица, не сдавшие экзамен, проходят повторное обучение. Лица, допустившие нарушения правил безопасности и инструкций по технике безопасности, должны проходить внеочередную проверку знаний.
В каждой котельной должны быть вывешены на видных местах:
— схема трубопроводов котельной с нанесением всех задвижек, кранов и вентилей, снабженная указаниями о пользовании этой арматурой;
— правила для истопников и кочегаров котельных;
— таблица температур воды в котлах при различных температурах наружного воздуха;
— суточный график расхода топлива в зависимости от температуры наружного воздуха;
— график работы истопников и кочегаров;
— номера телефонов аварийной бригады, дежурного слесаря, скорой медицинской помощи, пожарной охраны, руководителя инженерно-технической службы гостиницы;
— правила внутреннего распорядка.
Персонал, обслуживающий систему отопления гостиницы, должен знать схему и внутреннее устройство всего оборудования системы, правила и нормы ее технической эксплуатации, пути устранения технических неполадок, способы регулирования температуры.
Техническая эксплуатация системы центрального водяного отопления в гостиницах направлена на обеспечение эффективной и бесперебойной работы системы и носит плановый характер. Для достижения безотказной работы системы отопления ее необходимо эксплуатировать в строгом соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилых и общественных зданий». В данных правилах предусматривается проведение системы планово-предупредительного ремонта, включающей в себя: технические осмотры, уход, текущий и капитальный ремонты, выполнение норм и правил технической эксплуатации здания котельной, теплового и другого оборудования, трубопроводов, приборов и т.д.
Осмотр всей системы отопления проводит специальная комиссия не реже двух раз в год: весной и осенью. Котельную установку обследует инспектор котлонадзора один раз в год. Ежемесячно слесарь по ремонту оборудования осматривает устройства, расположенные на чердаках и в подвалах, еженедельно — котлы и котельное оборудование, а аварийные участки — один раз в два дня. Срочные ремонты отопительной системы, зарегистрированные в журнале заявок, выполняет слесарь, а в случае серьезных аварий работу по их ликвидации ведет спецбригада. По окончании монтажа или капитального ремонта центральной системы водяного отопления производится ее приемка в эксплуатацию. Для этого осуществляются гидравлическое и тепловое испытания системы отопления.
Расчетные значения расхода теплоносителя
Характер использования ТЭ на ГВС в течение суток непостоянен. Сутки можно разделить на 3 характерных периода водопотребления:
Дневной — с 8 до 18 ч.;
Вечерний — с 19 до 23 ч.;
Ночной — с 24 до 6 ч.
Промежутки времени между выделенными характерными периодами теплопотребления отличаются переходными значениями теплопотребления.
Тепловой поток к местной системе ГВС жилого здания в течение суток складывается из теплового потока на собственно ГВС, на тепловые потери в системе ГВС и затраты теплоты на отопление ванных комнат:
Дневной период — Q h =Q hm +Q ht ; (5)
Эксплуатация системы водяного отопления – комплекс обязательных мероприятий, необходимых для эффективной, безопасной работы оборудования и трубопроводов отопления. Существуют различные версии инструкций по обслуживанию, контролю и профилактике отопления – но они больше всего ориентированы на устаревшие конфигурации комплекса обогрева с элеваторными узлами, стальными трубами и задвижками.
Материал нашей публикации дает обзор алгоритма эксплуатации индивидуальных систем отопления частных домов, централизованного поквартирного обогрева помещений.
Загрузка...
